3-Zimmer Wohnung zu vermieten €722 85 m²
01723 Kesselsdorf, Talblick 11

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 722,50 EUR

Die Wohnung wird im aktuellen Zustand vermietet, und ist renovierungsbedürftig.

Aufgrund des Zustandes der Wohnung, ist seitens der Vermieter die Bereitschaft vorhanden, entsprechende Entschädigungsleistungen zu erbringen.

Die helle 3-Raummaisonettenwohnung (85,00 m²) verfügt über eine Loggia (3,60 m²) eine Einbauküche, eingebaute Kleiderschränke sowie einen zweiten großen Balkon (4,75 m²) in ruhiger, grüner Lage von Kesselsdorf.

Der 1994 zu 1995 aufwendig errichtete und hochwertig ausgestattete Neubau mit Tiefgarage, Erdgasheizung und lediglich 12 Eigentumswohnungen, auf 4 Etagen befindet sich in einer anwohnergenutzten T-Straße (Sackgasse) des neu entstandenen Wohnviertels von Kesselsdorf, oberhalb vom Marktplatz, nur 3 Kilometer von der sächsischen Landeshauptstadt Dresden entfernt.

Nach der Gebäudeerrichtung wurde die Gartenanlage mit Gräsern, Sträuchern, Wegen, Rasenflächen und Bäumen gestaltet, welche die Hausmeisterfirma pflegt.

Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers ista Deutschland GmbH vom 25.01.2008 beträgt der Energieverbrauchskennwert des mit Erdgas befeuerten, 1994 errichteten Gebäudes mit 12 Einheiten durchschnittlich 137 kWh. Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 11

Talblick 11
01723 Kesselsdorf

Kesselsdorf befindet sich nur 3 Kilometer oder 2 Autominuten von der sächsischen Landeshauptstadt Dresden entfernt.
1995 - 1998 wurden in der Gemeinde zahlreiche Neubauten errichtet, ein Ortsamt gebaut und ein Gewerbegebiet angelegt. In den vergangenen Jahren haben sich in dem Gewerbegebiet, abseits der Wohngebäude, durch die gute Verkehrsanbindung viele große als auch kleine Firmen aus den verschiedensten Branchen sowie ein Hotel angesiedelt und es wurde eine Ortsumgehungsstraße mit mehreren Zufahrten gebaut.

Um die neue Ortsmitte mit dem Marktplatz befinden sich fußläufig Ärzte, eine Apotheke, 2 Banken, ein Lebensmitteldiscounter, zwei Parkplätze, ein Friseur, ein Restaurant, Bäcker, ein Schnellbistro, einen Tee- und Geschenkladen, eine Tankstelle, eine Autowerkstatt und ein Kindergarten.

Die ca. 2 Kilometer entfernte Autobahnauffahrt der A 17 und die Nähe zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden machen Kesselsdorf zu einer guten Wohnlage im Grünen.
Da mit der Autobahn hohe Wälle verlaufen und durch die um den Ort geleitete Bundesstraße 173 ist kein Verkehrslärm im Wohngebiet zu hören.
Auch die Anbindung in Richtung Freital, Freiberg sowie die Burg- und Domstadt Meißen ist gut ausgebaut.
Regelmäßig verkehren Busverbindungen nach Freital, Freiberg, Dresden oder Meißen.

Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 550.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit einer Ausdehnung von ca. 330 km² Gesamtfläche die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die bekannte Frauenkirche, Museen oder die Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten.
Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks als auch Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen, zahlreichen Vereinen oder Sportanlagen ist Dresden mit seiner Umgebung eine der grünsten Regionen Deutschlands mit hoher Lebensqualität.