Haus zum Verkauf €280.000
# Objektbeschreibung
Diese drei Eigentumswohnungen sind Bestandteil einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden, mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Errichtet wurde die Anlage im Jahr 1998 auf einem 2.270 m² großen Grundstück. Jede der Wohnungen verfügt über das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum sowie einem PKW-Außenstellplatz und ist mit einer Terrasse oder einer Loggia ausgestattet.
Die Wohnfläche beläuft sich insgesamt auf ca. 342 m² und teilt sich wie folgt auf:
- WE 6 im EG mit 67,27 m²,
- WE 10 im EG mit 65,32 m²,
- WE 18 im OG mit 43,78 m².
Alle Wohnungen befinden sich in einem dem Baujahr entsprechendem guten Unterhaltungszustand mit einer soliden Mieterstruktur. Lediglich die Einheit Nr. 18 müsste bei einem Mieterwechsel malerisch aufgearbeitet werden.
Derzeit sind sämtliche Wohnungen vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete IST beträgt 16.832,40 Euro.
Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Zum Anfordern der Unterlagen nutzen Sie doch einfach das Kontaktfeld direkt in der Anzeige.
# Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Isoverglasung
- 3 PKW-Außenstellplätze
- 3 Kellerräume
- 2 Terrassen (Süd-West)
- 1 Loggien (Süd-West)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Kaufpreis pro m²: 1.588,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Grundstücksfläche: ca. 2270 m²
Vermietbare Fläche: ca. 176,37 m²
# Lagebeschreibung
Die Hafenstadt Sassnitz ist ein Erholungsort auf Deutschlands größter Insel Rügen. Rügen hat ca. 77.000 Einwohner und verzeichnet mittlerweile knapp 6,4 Millionen Übernachtungen pro Saison.
Sassnitz bietet neben verschiedenen Museen, wie z. B. dem Marienmuseum in einem stillgelegten U-Boot und einem Fischerei- und Hafenmuseum, auch genügend Wanderwege im Nationalpark Jasmund. Die Wanderwege führen durch Buchenwälder und an Kreidefelsen wie dem berühmten Königsstuhl vorbei, wo eine Aussichtsplattform Blicke auf die Ostsee eröffnet
Die Wohnanlage befindet sich ruhig gelegen in einem familienfreundlichen Neubaugebiet und ist nur ca. 3 km vom Stadtzentrum und dem Hafen entfernt.
Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
# Sonstiges
Unsere Bürozeiten sind wie folgt:
Mo. - Fr. 9:00 - 18:00 Uhr
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.08.2020
Gültig bis: 09.08.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6029#pSrRF
