4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.075
26639 Niedersachsen - Wiesmoor

# Objektbeschreibung
Auf einem rückwärtig gelegenen Grundstück im Zentrum von Wiesmoor, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und dem Schwimmbad entfernt bieten wir Ihnen in einer Neubau-Wohnanlage diese Doppelhaushälfte zur Miete an. Eine energieeffiziente Bauweise (KFW55) mit sehr guter Dämmung, Luft-Wärmepumpen sowie Photovoltaik-Anlagen kennzeichnet die Objekte. Zu jedem Haus gehört 1 PKW-Stellplatz, 1 Fahrrad-/Geräteschuppen sowie ein Gartenanteil mit Terrasse.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113,38 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Eingangsflur, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum unterhalb der Treppe, Hauswirtschaftsraum;
Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Flur.

Die Übergabe erfolgt bezugsfertig (weiß gestrichen und mit Vinyl- bzw. Fliesenböden in allen Räumen). Die Küchen sind selbst auszustatten, Einbauküchen sind nicht vorhanden.

# Ausstattung
Die Objekte sind mit gründlich ausgewählten, wertigen Materialien erstellt worden. So wurden in allen Räumen entweder Fliesen- Vinylböden verlegt, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden eingebaut und die Bäder mit modernen Waschtischen und beleuchteten Spiegeln ausgestattet. Beheizt werden alle Objekt mit separaten Luft-Wärmepumpen, zur Stromgewinnung sind Photovoltaik-Anlagen vorhanden. Terrasse und kleiner Gartenanteil. Stellplatz und Fahrrad-/Geräteschuppen. Die Abrechung der Betriebskosten einschließlich Frisch- und Abwasser erfolgt über die Hausverwaltung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Sie finden die Wohnanlage ruhig im rückwärtigen Bereich und trotzdem sehr zentral im Herzen der Blütenstadt Wiesmoor, die gleichzeitig als Luftkurort bekannt ist. Nur einen kurzen Fußweg entfernt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelgeschäfte, Getränke-, Bau- und Möbelmärkte, Drogerien usw.), einen Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, das Schwimmbad und vieles mehr.

# Sonstiges
Die Übernahme kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 17 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 31.03.2023
Gültig bis: 30.03.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: WOHNUNG - M6664_53D (1/1407)