4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
99099 Thüringen - Erfurt

# Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1995 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 4 Etagen. Insgesamt befinden sich 51 Wohnungen verschiedener Größen im Objekt.

Die lichtdurchflutete 4-Raum-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss des attraktiven Wohnhauses und ist über das Treppenhaus erreichbar.

Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 98,00 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Erdgas leicht
Ausstelldatum: 11.09.2018
Baujahr technische Anlage: 1995

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Bad mit Wanne, 2 Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Alle Räumlichkeiten wurden neu gestrichen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer

# Lagebeschreibung
Die gemütliche Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Erfurt "Daberstedt". Diese Lage zählt zu den gefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Lassen Sie sich von dieser absolut ruhigen und doch zentralen Lage überzeugen und nutzen Sie die einmalige Chance auf Ihre eigenen vier Wände. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindertagesstätten und Schulen sind nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Der beliebte Erfurter Stadtpark und den Hirnzigenpark finden Sie in unmittelbarer Nähe.Entfernungen:
Autobahn 7 km
Bus 1 km
Fernbahnhof 2 km
Flughafen 7 km
Zentrum 1,5 km

# Sonstiges
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 98,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.09.2018
ja
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995

Anbieter-Objekt-ID: P239048/G1