Haus zum Verkauf €399.000
# Objektbeschreibung
Im schönen Vorort Dessau-Ziebigk steht dieses großzügige Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus ist ca. 1934 erbaut und ist voll unterkellert. Auf 2 Vollgeschossen und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss befinden sich 6 Zimmer verteilt auf ca. 143 m² Wohnfläche.
Über einen seitlichen Eingang kommen Sie über einen Windfang in die Diele des Hauses. Von hier aus gelangt man in die Küche. Die Einbaumöbel verbleiben im Haus und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss das Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse. Vom Esszimmer gelangen Sie in das angrenzende Wohnzimmer mit Erker. Eine wunderschöne alte Schiebetür trennt diese beiden Räume. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie zwei Zimmer mit Balkon und zwei Bäder sowie ein Abstellraum. Das Bad straßenseitig wurde 2010 erneuert. Hier sind eine Eckbadewanne und eine ebenerdige Dusche vorhanden. Die Rollläden funktionieren elektrisch. Das Bad hofseitig besitzt ebenfalls eine Dusche und ein WC. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer mit Gaube sowie ein Abstellraum vorhanden. Im Keller finden Sie den Heizungsraum inkl. Öl-Tanks, eine Waschküche und zwei Kellerräume. Der Keller ist von innen und außen zugänglich. Unter der überdachten Terrasse ist eine Garage (DDR), diese wird als Werkstatt genutzt. Auf dem pflegeleichten Grundstück befindet sich ein Doppelcarport. Ein Brunnen zur Bewässerung ist ebenfalls vorhanden. Ein Rasenroboter und eine Beregnungsanlage runden dieses schöne Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Mähroboter
1995: Öl Heizung und teilweiser Austausch der Heizkörper
2008: Dacherneuerung mit Tonziegeln
2010: Modernisierung eines Bades
Parkett im EG und OG
Laminat im DG
teilweise Rollläden
Einbauküche mit Gas- und Elektroherd, Spülmaschine
Treppenlift
SAT Schüssel
Rasenroboter (Husqvarna)
Beregnungsanlage
Brunnen
Doppelcarport
Klettergerüst
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 2. Quartal 2023
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 651 m²
# Lagebeschreibung
Die Bauhausstadt Dessau-Roßlau liegt zentral zwischen Berlin und Leipzig mit guter Verkehrsanbindung an die A9, B184 und B185. Die Immobilie befindet sich in zentraler, jedoch ruhiger Lage in der Bauhaus-Stadt Dessau. Den zum UNESCO-Welterbe gehörenden Park Georgium und das Welterbe Bauhaus liegen in unmittelbarer Nähe des Anwesens. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Museen, Kino und Theater befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen und herrschaftlichen Villen auf weitläufigen und parkähnlich gestalteten Anwesen. Hier lebt man vornehm und zurückgezogen mit einer absoluten Privatsphäre in dem bevorzugten Stadtteil Ziebigk. Die Lage der Immobilie eignet sich hervorragend für Freizeitaktivitäten, sei es Radfahren, Spaziergänge mit der Familie oder Aufenthalte im Gartenreich Dessau-Wörlitz. Bei dieser Immobilie kommen sowohl Naturliebhaber als auch Stadtmenschen auf ihre Kosten.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern versprochen, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Wir bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 207,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 24.10.2022
Gültig bis: 2032-10-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1302
