Haus zum Verkauf €650.000
49757 Niedersachsen - Vrees

# Objektbeschreibung
Legen Sie viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung? Dann sind Sie hier goldrichtig! Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2015 errichtet und seitdem laufend renoviert. Zum Beispiel wurde die Immobilie im Jahr 2021 um den schicken Wintergarten erweitert. Außerdem finden Sie hier viele Hingucker, wie die großzügige Einbauküche, die im Kaufpreis bereits inklusive ist, den Kamin oder die spiegelnden Deckenelemente im Wohnbereich. Im komplett eingezäunten Garten bietet sich Ihren Kindern viel Platz zum Toben. In den Sommermonaten können Sie Ihre Gäste auf die überdachte Terrasse oder ins Gartenhaus einladen. Zwei Autos finden in der Doppelgarage mit elektrischem Tor Platz. Drei weitere Autos können Sie draußen abstellen.

Die Erstellung des Energieausweises ist von uns beauftragt und in Bearbeitung. Dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises mit dessen Daten aktualisiert. Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung übergeben.

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Webseite www.jansen-rdm.de. Für das ganze Paket mit Grundrissen etc. fragen Sie gerne direkt unser Exposé an!

# Ausstattung
- Keine Käuferprovision

- Baujahr 2015

- großes Grundstück

- Einliegerwohnung

- Kamin im Wohnzimmer

- Wintergarten aus 2021

- Garage mit elektr. Tor

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage!
Objektzustand: neuwertig

Grundstücksfläche: ca. 1614 m²

# Lagebeschreibung
Vrees ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Werlte. Somit befindet sie sich im Landkreis Emsland, grenzt aber an der Landkreis Cloppenburg. Von diesem Familienhaus sind es gerade einmal 100 m bis zum Dorfladen, wo Sie Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen können. Auch die Post ist hier zu finden. Die örtliche Grundschule ist mit 200 m ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Die Stadt Werlte erreichen Sie in ca. 8 km. Hier finden Sie weiterführende Schulen, verschiedene Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und noch vieles mehr.

# Sonstiges
Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 72.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2023-04-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 023-5625ka