2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
63452 Hessen - Hanau

# Objektbeschreibung
Wohnen wird immer wertvoller- deshalb sichern Sie sich diese schöne 2 1/2 Zimmerwohnung in einer sehr gepflegten Liegenschaft "An der Walkmühle 6b". Die Wohnung hat ca. 79 m² Wohnfläche, ist nach wenigen Renovierungsarbeiten bezugsfertig und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Bisher wurde die Wohnung für das Pflegepersonal der Eigentümer der Wohnung im Hochparterre genutzt. Von ihren 2 Balkonen haben Sie eine wunderbare Aussicht. Eine Einbauküche und ein großer Kellerraum runden dieses gute Angebot an der Kinzig ab.

Ihr Interesse wurde geweckt? Fragen Sie noch heute an!
Sollte Ihnen bereits ein schriftlicher Finanzierungsnachweis vorliegen, dann steht einem kurzfristigen Besichtigungstermin nichts mehr im Wege.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2023
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,09 m²
Nutzfläche: ca. 11,09 m²

# Lagebeschreibung
Nur wenige Gehminuten entfernt vom Neustädter Marktplatz im Zentrum Hanaus befindet sich diese schöne Eigentumswohnung. Durch die zentrale Lage können Sie problemlos Ihren täglichen Bedarf durch das breite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten abdecken. Ebenfalls schnell erreichbar ist der Hanauer Hauptbahnhof, Ihr Tor für den Regional- und Fernverkehr. Die Autobahn A66 (Fulda - Frankfurt) bindet Sie perfekt an das deutsche Autobahnnetz an.

# Sonstiges
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 160,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 07.04.2014
Gültig bis: 2024-04-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5185-002848