2-Zimmer Wohnung zu vermieten €500
Gladbacher-Str. 34, 41747 Nordrhein-Westfalen - Viersen

# Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug, alle Wohnungen haben eine luxuriöse Innenausstattung. Der Altbau von ca. 1900 wurde umfangreich saniert (KFW85- Energiestatus) & besticht durch eine Kombination aus Alt & Neu.

Insgesamt gibt es exklusive 10 Wohnungen in unterschiedlichen Größen & Schnitten :

Erdgeschoss Wohnung 1 : ca. 32qm | 450€ Kaltmiete
Erdgeschoss Wohnung 2 : ca. 90qm | 1150€ Kaltmiete
Erdgeschoss Wohnung 3 : ca. 52qm | 650€ Kaltmiete

OG1 Wohnung 4 : ca. 40qm | 525€ Kaltmiete
OG1 Wohnung 5 : ca. 93qm | 1225€ Kaltmiete
OG1 Wohnung 6 : ca. 52qm | 650€ Kaltmiete

OG2 Wohnung 7 : ca.42qm | 535€ Kaltmiete
OG2 Wohnung 8 : ca. 110qm | 1400€ Kaltmiete

Maisonette OG3 + Spitzboden Wohnung 9 : ca. 60qm | 800€ Kaltmiete
Maisonette OG3 + Spitzboden Wohnung 10 : ca. 105qm | 1450€ Kaltmiete

Ebenfalls zeitsparend ist der zum Objekt gehörende Stellplatz (60€ Stellplatz | 90€ Garage) für Ihr Auto, der lästiges Parkplatzsuchen unnötig macht.

Bezugsfertig ca. Januar 2024 - jetzt bewerben!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
-moderne Holzpellet-Heizung im Keller
- bequemer Aufzug
-sämtliche Fenster erneuert (3-Fach-Verglasung)
-neues Badezimmer (Geberit)
-Bodenbelege / Türen / Elektrik komplett erneuert
-LEDSpots im Badezimmer, in der Küche & im Flur
-sämtliche Leitungen erneuert
-saniertes Treppenhaus, massive Holzeingangstür usw.
-angenehme Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
-Stecker & Steckdosen komplett von Busch-Jaeger (Balance SI-Reihe)

Kurz gesagt : Neubaustandard in einem charmanten Altbau

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Baujahr: 2023

Anbieter-Objekt-ID: 274331