Haus zum Verkauf €259.000
26624 Niedersachsen - Südbrookmerland

Hier bieten wir Ihnen ein Wohnhaus mit einem sehr großen Nebengebäude. Das Hauptgebäude erstreckt sich über ca. 135 m² Wohnfläche und wurde ca. im Jahr 1966 erbaut. Es verfügt über Isolierglasfenster mit Jalousien von ca. 1987. Das beeindruckende Grundstück erstreckt sich über großzügige 3.380 m² und bietet Ihnen jede Menge Platz für kreative Gestaltungsideen und Outdoor-Aktivitäten. Das Highlight ist das große Nebengebäude mit ca. 800 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem als Werkstatt oder als Lager, bietet. Für praktischen Stauraum und zusätzliche Nutzfläche sorgt der Keller des Hauptgebäudes. Die Lage ist einfach unschlagbar: Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die absolute Entspannung und Erholung garantiert. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen, da wichtige Einrichtungen und Geschäfte bequem erreichbar sind.

Diese schöne Immobilie befindet sich in zentraler Lage, direkt im Ortskern von Victorbur. Victorbur gehört zur Gemeinde Südbrookmerland und befindet sich im ländlichen Raum. Die reine und klare Luft sowie das Angebot der Natur in reizvoller Landschaft geben der Gemeinde einen schönen und natürlichen Wohncharakter und lädt Sie und Ihre Familie zu entspannten Spaziergängen sowie aufregenden Fahrradtouren ein. Trotz der ländlichen Lage sind Städte wie Aurich (etwa 10 km) und Emden (etwa 20 km) mit dem Auto bequem zu erreichen. Die Lage des Objektes zeichnet sich durch seine direkte Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Apotheken aus. Diese und weitere nützliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch eine Grundschule findet in Victorbur seinen Platz und bietet so auch Familien die Möglichkeit Ihr neues Domizil hier zu verwirklichen. Das Erholungsgebiet "Großes Meer" macht die Gemeinde zudem besonders attraktiv. Hier können sie paddeln, angeln oder einfach in der Sonne die Seele baumeln lassen. Überzeugen Sie sich noch heute von der attraktiven Lage dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Engel & Völkers ID : W-02TCJT