4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €698.000
28213 Schwachhausen - Riensberg

# Objektbeschreibung
Diese geräumige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 145m² Wohnfläche und ist Teil eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1996 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im 2. OG, welches über ein helles Treppenhaus zugänglich ist und besticht durch die tolle Lage, luxuriöser Ausstattung sowie ihrem einzigartigen Grundriss. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Büro, eine Küche mit Vorratsraum, ein Wohn- und Esszimmer und einen Hauswirtschaftsraum.
Die Wohnung betreten Sie in einem stilvollen Entrée mit einem angefertigten Garderobenschrank. Das sonnendurchflutete Wohn- und Esszimmer zeichnet sich durch seine beeindruckende große Fensterfront mit hohen Decken sowie die Galerie aus. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein geselliges Beisammensein und gemütliche Abende.
Die großzügige Loggia ist süd-westlich ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Loggia/Dachterrasse ist zu beiden Seiten blickgeschützt und zum Teil überdacht. Die helle Einbauküche ist ein Highlight dieser Wohnung, ausgestattet mit einem edlen Marmor (Blue Pearl) und modernen Miele-Geräten. Diese Etage wird durch das Büro, das helle Vollbad, mit zusätzlichem Urinal und Badewanne mit Dusche, dem Schlaf- oder Gästezimmer und dem Vorratsraum vervollständigt.
Über die Edelstahltreppe mit Eichenholzstufen erreichen Sie die Galerie im Obergeschoss. Im Flur befindet sich ein maßangefertigtes Regal mit hellem Hochglanzlack, welches der gerundeten Wand angepasst wurde. Weiter befindet sich im Obergeschoss ein luxuriöses Vollbad mit Whirlpool und Anschluss für einen Fernseher, um Entspannung und Komfort zu genießen. Der Ankleideraum ist mit weißen Einbauschränken (vom Tischler maßangefertigt) ausgestattet, die viel Stauraum bieten. Das Hauptschlafzimmer ist eine perfekte Ruheoase und bietet genügend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie das eingebaute Eckregal. Abgerundet wird die Wohnung durch den eigenen Hauswirtschaftsraum.

# Ausstattung
- Balkon
- Küche mit EBK; Miele Geräte
- Loggia Süd-West
- Bodentiefe Fensterelemente mit automatischer Beschattungsanlage mit Licht- und Windsensor
- Eichenholz-Parkettboden, Mamorboden
- Kellerraum
- Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
- Diverse Einbauschränke

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Bremer Stadtteil Schwachhausen- Riensberg. Alles für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäcker, Schlachter, Getränkemärkte, Ärzte und Apotheken finden Sie in kurzer fußläufiger Entfernung. Diverse Restaurants verschiedener Nationalitäten laden in naher Umgebung zum Essen ein. Die zwei Haltestellen der Linie 4 und Linie 6 sind in 5 bis 10 Gehminuten erreicht und befördern Sie durch die Bremer City bis nach Arsten, zum Flughafen oder in die andere Richtung bis nach Lilienthal oder zur Universität. Kindergärten und Grundschule sind ebenfalls schnell und sicher zu erreichen.
Für Spaziergänge lädt der 1 Kilometer entfernte Bürgerpark ein.

# Sonstiges
Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Waschraum

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-05-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 463