5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.480 230 m²
78166 Donaueschingen, Lehenstr. 25

4.500,00 €

frei ab 15.12.2023
Geschoss: 2

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.480,00 EUR

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Gehobener Standard mit sep. WC, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche Balkon in Süd-West-Ausrichtung, separatem WC

Besonders zu erwähnen sind der Zugang direkt aus der eigenen Tiefgarage ins Haus sowie die hochwertige Ausstattung moderner Bautechnik, das Haus wurde vor vier Jahren komplett renoviert, hat gute Energiewerte und eine neue hocheffiziente Gasheizung.


Whg. wird durch Hausmeister betreut, d.h. Treppenreinigung, Schneeräumung, etc. wird gemacht.

DSL & Kabel-BW natürlich kein Problem.

Aktuell ist eine nur zwei Jahre alte hochwertige Einbauküche (Neukaufpreis ca. 10.000 Euro) in der Wohnung die gegen eine faire Abstandszahlung übernommen werden soll.

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/273925/

Wohnen ueber der STadt in bester Lage, dennoch ruhig und herrlich grosszuegig.

Diese 5.5-Zimmerwohnung ist die ehemalige Eigentuemer eines bekannten Donaueschinger Unternehmers und steht nun zur Nachvermietung an. Der viertuelle Rundgang zeigt die Wohnung noch besser als alle Fotos.

Zwei Tolle Zimmer im bestens isolierten DAchgeschoss mit eigenen Baedern. und vier grosse Zimmer im 2. OG mit einer offenen Kueche, Schlaf-/Arbeitszimmer sind ideal fuer eine grosse Familie oder die Kombination Wohnen/Arbeiten/Homeoffice oder mehrere Homeoffices.

Die Wohnung ist wunderbar offen gestaltet, wenig Platzverlust für Tageslicht-Bad, WC, Küche, großen Räumen, die alle hell, ruhig und perfekt geschnitten sind.

Das Haus wurde vor vier Jahren komplett renoviert, so dass man de-facto in "Neubau-Ausstattung" einziehen wird. Die angebotene Wohnung liegt im 1. OG

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungen können zeitnah erfolgen.

Die Wohnung ist frei ab 15.12.2023, weil der bisherige Mieter sich nach langer Mietzeit ins Eigentum ziehen in Donaueschingen.

Bitte kontaktieren sie uns per E-Mail bzw. über das Anfrageformular und geben Sie ein paar Informationen zum Grund Ihres Umzugs, Personenanzahl, Berufstätigkeit, etc., das macht es uns einfacher und bitte Selbstauskunft nicht vergessen.

Die Vermietung erfolgt von Privat, d.h. keine Maklergebühr.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Lehenstr. 25
78166 Donaueschingen

Sehr ruhig gelegen und dennoch mit im Zentrum, d.h. man könnte dort auch ohne Auto leben, aber mit der Wohnung wird ein TG-Platz vermietet, das heisst auch Parken ist kein PRoblme.

Sämtliche Infrastruktur der attraktivsten Stadt im Schwarzwald-
Baar-Kreis sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten
(Innenstadt oder Donau-Center) können binnen
weniger Minuten zu Fuß oder mit ÖPNV oder Auto
erreicht werden.

Mit dem Auto ist man in 5 Minuten auf allen großen Bundesstraßen/BAB-Zubringer am
Verkehrsknotenpunkt Donaueschingen und besonders
schnell und einfach in Villingen, Schwarzwald oder
i.R.Süden (Schweiz/Schaffhausen).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel