2-Zimmer Wohnung zu vermieten €425
Horst-Heilmann-Str. 9, 06132 Sachsen-Anhalt - Halle

Wichtiges im Überblick:
Kaltmiete: 425 € (Objektpreis)
kalte NK: 100 €
Gesamtmiete: 525,00 EUR
Kaution: 1350 €

Wohnungstyp: Dachgeschoss
Wohnfläche ca.: 53,00 m²
Nutzfläche ca.: 79,00 m²!

Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Wohnung befindet
sich in einem 4-Familienhaus in Halle/Ammendorf.
Hier gibt es eine sehr gute Infrastruktur. Dies ermöglicht kurze Einkaufswege.
Das ist eine perfekte Single-WHG oder geeignet für ein junges Paar.
Nicht geeignet für Alleinerziehende mit Kind, da es nur einen separaten Schlafraum gibt.
Parken ist problemlos vor dem Haus möglich.
Ausstattung:
Raumaufteilung: Flur, offener Küchen-Wohnbereich, Bad,
Schlafzimmer, ausgebauter Spitzboden als Schlafetage für Besucher.

Ausstattung:
Boden: Bad und Eingangsbereich gefliest,
Wohn- und Schlafbereich mit Vinyl
Wände: Raufaser, Wandschrägen mit Holz verkleidet
Einbauküche

Verglasung: Isolierverglasung
E-Installation: unter Putz, Wechselsprechanlage mit Kamera
Bad: Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
Heizung: Wärmepumpe + Klimaanlage
Einbauküche mit Geschirrspüler, E-Herd, Ceranfeld und Spüle
Die veranschlagten Nebenkosten sind kalte Nebenkosten.
Das heißt, es sind keine Heizkosten enthalten. Der Mieter meldet sich
selbstständig und auf eigene Rechnung bei einem Versorgungsunternehmen zur Versorgung mit Strom an.

Lage:
Das Grundstück liegt im südlichen Stadtbereich von Halle, im Stadtteil Ammendorf, ruhig gelegen in einer Sackgasse.
Bis ins Stadtzentrum von Halle sind es ca. 6,5 km. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung Richtung
Stadtzentrum und nach Leipzig durch eine S-Bahn Haltestelle und Straßenbahnhaltestelle.
Halle ist ein bedeutender Teil des Chemiedreieckes Halle-Leipzig-Bitterfeld. Bis nach Leipzig sind es ca. 26 km. Bis zur Anschlussstelle der B AB 14 Magdeburg-Dresden sind es ca. 8 km, bis zum Anschluss der B AB 9 Berlin-München sind es ca. 19 km. Die Bundesstraße 80 Richtung Lutherstadt Eisleben sowie die Bundesstraße 6 Richtung Leipzig führen.

Endenergieverbrauchs dieses Gebäudes [Pflichtangabe in Immobilienanzeigen] 70,13 kWh/(m²·a)