3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.380 93 m²
79576 Weil am Rhein, Talstraße 32

4.140,00 €

frei ab 01.12.2023
Geschoss: 3

2 Stellplätze

2 Carportplätze, Miete je: 100,00 EUR

Die Maisonette-Wohnung bietet eine hochwertige, wie auch stilvolle Ausstattung:- Einbauküche mit freistehender Kochinsel inkl. Barhocker und E-Geräten- integrierte Deckenspots- Standmarkise auf dem Balkon- Aufbewahrungsschränke im Badezimmer vorhanden- Fenster 3-fach Verglasung- Kabelanschluss, SAT und Glasfaseranschluss sind vorhanden, bzw. sind verlegt und zum Anschluss bereit. In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Vinylboden verlegt.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde im Jahr 2020 in hochwertiger Bauweise errichtet.Die neuwertige Maisonette-Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Altweil.Die Lage ist sehr ruhig, umgeben von viel Grün und dennoch zentral gelegen.Die Haustüranlage verfügt über eine Kamera, welche mit der Freisprechanlage in der Wohnung verknüpft ist. Das Grundstück verfügt über einen gemeinschaftlichen Garten mit einem kleinen Spielplatz und Grünfläche, welcher zum Verweilen einlädt.Die Maisonette-Wohnung liegt im 2. OG und Dachspitz. Die beiden Ebenen sind im Eingangsbereich der Wohnung über eine maßgefertigte Holztreppe verbunden. Die offene, wertvolle Einbauküche in L-Form inklusive einer Kochinsel macht das Zubereiten von Speisen im Familien- und Freundeskreis zum puren Vergnügen.An den großzügigen Wohn- und Essbereich grenzt der Balkon an. Dieser ist mit einer sogenannten Stand-Markise ausgestattet, sodass Sie die Abendsonne auf dem Balkon genießen können. Weiter befinden sich auf dieser Ebene das Badezimmer und ein Schlafzimmer.Das Badezimmer verfügt über ein Doppeltwaschtisch, Dusche und WC. Ein Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Die Wohnung verfügt über eine weitere Besonderheit. Die Raumaufteilung kann bei Bedarf mit wenig Aufwand von einer 3-Zimmer in eine 4-Zimmer-Wohnung verwandelt werden. Dem Gestaltungsspielraum sind hier keine Grenzen gesetzt.Der ausgebaute Dachspitz kann als weitläufiges Schlafzimmer genutzt werden. Es ist genügend Platz vorhanden, sodass es auch möglich ist, eine Büroecke einzurichten. Die Fenster und Balkontüren verfügen über Fliegengitter und Velux-Sonnenschutz. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und zwei Carports.

Die Gesamtmiete in Höhe von 1.790,00 sich wie folgt zusammen: 1.380,00 Kaltmiete 240,00 Nebenkosten 70,00 Einbauküche 100,00 Carport-StellplätzeDie Mietkaution in Höhe von 4.140,00 entspricht drei Nettokaltmieten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über eine Anfrage von Ihnen.Gerne können Sie das anhängende Selbstauskunftsformular mit Gehaltsnachweisen und einer positiven Bonitätsauskunft (bspw. SCHUFA, Creditreform, Betreibungsregister, etc.) an uns senden.

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Talstraße 32
79576 Weil am Rhein

Die komplette Infrastruktur der Stadt Weil am Rhein ist fußläufig bequem zu erreichen. Das Highlight stellt die im Herbst 2022 eröffnete beeindruckend dimensionierte Shoppingmall Dreiländergalerie dar mit vielen Tausend Quadratmetern Verkaufsfläche dort finden Sie alles unter einem Dach: den Modekonzern Peek & Cloppenburg, verschiedene Boutiquen, diverse Fachgeschäfte, Lebensmittelangebote und Gastronomie. Zur Erholung und Entspannung im Grünen gelangt man in wenigen Gehminuten oder mit dem Rad ins beliebte Naherholungsgebiet Dreiländergarten. Gute Verkehrsanbindung durch Stadtbuslinien, Straßenbahn und Fernbahn sowie mit dem PKW in Richtung Riehen und Basel (Schweiz) und nach Frankreich.