Grundstück zum Verkauf €450.000
01279 Dresden - Laubegast

# Objektbeschreibung
DAS GRUNDSTÜCK in ruhiger und zentraler Lage

Das o. g. Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines einfachen oder qualifizierten Bebauungsplanes nach § 30 BauGB. Das Grundstück ist dem unbeplanten Innenbereich nach § 34 BauGB zuzuordnen.

Nach § 34 Abs. 1 BauGB ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Die Erschließung muss gesichert sein, die gesunden Wohn- und Arbeitsverhältnisse und das Ortsbild dürfen durch das geplante Vorhaben nicht beeinträchtigt werden.

Wir weisen darauf hin, dass sich das betreffende Grundstück innerhalb des festgesetzten Überschwemmungsgebietes der Elbe befindet (HQ 100).

Eine Bebauung des angefragten Grundstücks ist unter Einhaltung der Maßgaben des § 34 Abs. 1 BauGB sowie einer hochwasserangepassten Bauweise möglich.
Wir empfehlen Ihnen, im Zuge des Planungsprozesses eine Abstimmung mit dem Umweltamt (Untere Wasserbehörde) und dem Amt für Stadtplanung und Mobilität.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Oktober 2023

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
LAUBEGAST an den Elbwiesen von Dresden

Laubegast ist ein Stadtteil von Dresden im Stadtbezirk Leuben. Der im Jahr 1408 erstmals urkundlich erwähnte Ort liegt am linken Ufer der Elbe und war zur damaligen Zeit ein Fischerdorf. Ende des 19. Jahrhunderts errichtete die Sächsisch-Böhmische Dampfschiffahrtsgesellschaft die Schiffswerft Laubegast. Wie in vielen anderen Stadt- und Ortsteilen Dresdens entlang der Elbe blieb nach der 1921 vollzogenen Eingemeindung in Laubegast der dörfliche und kleinstädtische Charakter erhalten. Laubegast liegt in der Kulturlandschaft Dresdner Elbtal und ist mit den Linien 4 und 6 der städtischen Straßenbahn sowie der Buslinie 86 an den ÖPNV angebunden; das Dresdner Stadtzentrum ist damit in einer halben Stunde erreichbar.

Im Jahr 1408 wird Laubegast – damals Lubegast – erstmals urkundlich erwähnt. Ein Fehre, der Fährmann, erscheint 1501 urkundlich, wobei man davon ausgehen kann, dass die Fähre bereits länger bestand. Eine Gierseilfähre ersetzte 1856 die Kahnfähre und erhielt bis 1969 die Verbindung zwischen den Ufern aufrecht. Danach übernahm die freifahrende Motorfähre Laubegast diese Aufgabe, bis 1992 der Betrieb trotz Protesten der Einwohner eingestellt wurde.

Die Bewohner des kleinen Örtchens verdienten vor allem als Bauern, Handwerker, Fischer, Schiffszieher, Strohflechter oder Zwirner ihr Brot. Laubegaster Zwirn genoss in ganz Sachsen einen guten Ruf und wurde auch auf der Leipziger Messe angeboten.

# Sonstiges
Dieses Angebot ist provisionspflichtig.

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Anbieter-Objekt-ID: 276#OZInYH