4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
79114 Baden-Württemberg - Freiburg im Breisgau

# Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Herzen von Freiburg im Breisgau. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend mit guter Anbindung an die Innenstadt. Letzte Modernisierung des Hauses erfolgte 2015, die Wohnung ist teilsaniert und ausgestattet mit Normalstandard. Der Bodenbelag besteht aus Laminat.

Als besonderes Highlight verfügt das Haus über einen Aufzug, so dass Sie bequem in jede Etage gelangen. Zudem steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Auf dem Grundstück ist ein ansprechender Garten vorhanden, den Sie nutzen können. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und muss bei Kauf übernommen werden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Hausgeldkosten betragen 250 €. Für die Beheizung sorgt eine Fernwärmezentralheizung, die mit Gas betrieben wird.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: %3,57
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 1400 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Gartenfläche: ca. 800 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
nahe dem Dietenbachpark und doch wenige Minuten zur Strassenbahn, ca 15min zur Innenstadt

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HA236577