3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
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Zum Verkauf steht eine ca. 55.00 m² große, über drei Zimmer verfügende Eigentumswohnung, welche Teil einer Wohnanlage unweit des Treptower Park (500 Meter) ist.
Die ETW, zu der ein Kellerabteil gehört, ist aktuell zu einem Mietzins iHv. 483,33€ an eine ältere, sehr zuverlässige Einzelperson (Ü 75 Jahre) vermietet.
Der neue Eigentümer bzw. Vermieter hätte die Option auf Erhöhung der Nettokaltmiete um 20%.
Die Nettokaltmiete für eine vergleichbare Wohnung bei Neuvermietung beträgt ca. 650,00 €.
Es besteht sowohl im Hinblick auf die ETW selbst wie auch das Wohngebäude insgesamt kein Instandhaltungsrückstau, so dass es sich hierbei um eine ideale Kapitalanlage handelt.
Die Immobilie wurde 1995 saniert ( Dach ; Fassade ; Fenster ; Leitungen etc)
Die Rücklage für die Wohnanlage liegt bei 405.000,00 €
Auch anderweitige Nutzungsmöglichkeiten, gerade in Anbetracht der Nähe der ETW zu Berlin Flughafen sind mittelfristig denkbar.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung bzw. sind mit dem Fahrrad, dem Bus, oder auch per Auto innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar-und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.
Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter / Beauftragten erfolgen.
Die Provision in Höhe von 3.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an den DEUTSCHER IMMOBILIEN SERVICE, Alexander Haber e.K. Mommsenstraße 55 in 10629 Berlin zu zahlen.
