Haus zum Verkauf €420.000 250 m²
Baujahr: 1986
frei
1 Stellplatz
Auf insgesamt drei Ebenen sowie dem ausgebauten Dachgeschoss besticht das Eigenheim nicht nur durch seine attraktive Zimmeraufteilung und Geräumigkeit. Es bietet auch genügend Platz, um in einer modernen Lebensplanung Wohnen und Home Office miteinander zu verbinden. Im Erdgeschoss schaffen der geräumige Wohn- und Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang, die Küche mit hochwertigen Einbauten sowie das Gäste-WC und der Allergiker freundliche, pflegeleichte Terrakottaboden viel Wohnkomfort. Fortgeführt wird das attraktive Wohnangebot durch fünf geräumige Zimmer in den beiden Obergeschossen sowie zwei Bädern auf beiden Etagen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der einen ruhigen Erholungsort im Freien Richtung Garten ermöglicht. Dank umfangreicher Renovierungsmaßnahmen wie dem Einbau energieeffizienter Fenster, der Erneuerung der Böden und Haustür sowie der Einbau eines elektrischen Garagentores werten das Familiendomizil nicht nur auf, sondern sorgen auch für ein energieeffizientes Wohnen. Der Dachboden ermöglicht durch den Einbau einer energieeffizienten Wärmedämmung an den Dachschrägen sowie von Dachfenstern und Holzboden ebenfalls vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss bietet die gesamte Fläche Platz für Hobbyraum, Haustechnik, Werkstatt, Waschküche und Trockenraum. Abgerundet wird das Angebot durch die großzügige, überdachte Garage. Weitere Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnadresse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Mintrachinger Feld sowie zu den Isarauen und besticht durch eine ruhige Wohnlage mit zahlreichen Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig gewährleistet die Gegend eine zügige Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie des Flughafens Erding und des Forschungsgeländes der TU München sowohl mit PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln – der Verwirklichung eines modernen Lebensstils und einer ausgewogenen Work-Life-Balance stehen somit alle Türen offen. Zum sportlichen Ausgleich befindet sich in unmittelbarer Umgebung der Tennisclub TC Neufahrn mit seinem stilvollen Clubrestaurant und Außenterrasse sowie der Alpha Club mit seinem umfangreichen Angebot für Fitness, Tennis, Squash und Badminton. Das umliegende Angebot an Kinderkrippen, Kindergärten und Spielplätzen macht die Umgebung insbesondere für Familien attraktiv. Entlang der nahe gelegenen Bahnhofstraße decken zudem zahlreiche Geschäfte den täglichen Bedarf. Im Nachbarort befinden sich zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten für Haus und Garten.
Ohmweg 17
84061 Ergoldsbach
