Haus zum Verkauf €198.000
57635 Rheinland-Pfalz - Weyerbusch

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der ausgewiesene Preis stellt das Mindestgebot dar. Die einzelnen Besichtigungstermine vor Ort finden am Freitag, den 20.10.2023 von 15 bis 18 Uhr und Samstag, den 21.10.2023 von 11 bis 14 Uhr statt. Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Termin damit wir Sie persönlich betreuen können. Anschließend haben Sie die Möglichkeit bei weiterem Interesse Ihr Angebot inklusive der Finanzierungsbestätigung bis zum 29.10.2023 abzugeben. Zu beachten gilt, dass das höchste Angebot nicht automatisch auch den Zuschlag für den Kauf bedeutet.
Dieser Bungalow mit großzügiger Aufteilung ermöglicht Ihnen das Wohnen auf einer Ebene ohne Einschränkungen. Die gesamte Wohnfläche von ca. 150 m² ist aktuell auf 5 Räume aufgeteilt. Dank des Holzständewerkbaus ist aber auch eine individuelle Aufteilung weiterhin möglich. Der Wohn-/Essbereich mit stolzen 50 m² wirkt durch die hohen Decken noch großzügiger. Hier finden Sie viel Platz, um sich gemütlich einzurichten. Für zusätzliche Wärme sorgt außer der Gasheizung ein Kaminofen. Außerdem stehen Ihnen noch weitere vier Räume zur individuellen Verwendung zur Verfügung. Das im Jahr 2021 renovierte Badezimmer mit bodenebener Dusche ist komfortabel eingerichtet und bietet auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Elektrik des Hauses ist ebenfalls in 2021 fachmännisch überarbeitet und größtenteils erneuert worden. Für handwerklich begabte Interessenten, gibt es die Möglichkeit eine eigene Werkstatt mit separatem Eingang zu nutzen. Natürlich, können Sie diese Räumlichkeiten aber auch wohnlich umbauen. Im großzügigen, pflegeleichten Garten gibt es genügend Platz für alle mit grünem Daumen.
Für die Klärung Ihrer Fragen im Vorfeld sowie das Exposé zu dieser Immobilie, kontaktieren Sie uns gerne.
Wir freuen uns über Ihre Anfragen!

# Ausstattung
- Bungalow
- großzügiges, ebenes Grundstück
- Kaminofen
- Werkstattraum mit separatem Eingang
- großzügige Aufteilung
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: zzgl. 3,57% (inkl.MwSt.) Käuferprovision des beurkundeten Kaufpreises

Grundstücksfläche: ca. 1191 m²
Nutzfläche: ca. 52 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neuer Wohnort befindet sich im beschaulichen Weyerbusch. Fast an der Grenze von NRW zu Rheinland-Pfalz gelegen, bietet Ihnen dieser staatlich anerkannte Luftkurort sämtliche Vorteile einer ländlichen, naturnahen Lage. Dennoch können Sie fast alle Erledigungen in Weyerbusch selbst vornehmen. Supermärkte, Bäcker und Banken sind wahlweise vorhanden. Auch eine Tankstelle gibt es im Ort. Ihren Nachwuchs können Sie demnächst auch zu Fuß in den Kindergarten oder zur Grundschule bringen. Weiterführende Schulen gibt es im nahgelegenen Altenkirchen (ca. 8km). Allgemein ist Altenkirchen der nächstgelegene, größere Ort, wo Sie neben dem Bahnhof beispielsweise auch einen Baumarkt vorfinden. Um auf die Autobahn zu gelangen, gibt es je nach Zielort zwei Möglichkeiten. Die Auffahrt der A3 (Köln/Frankfurt) erreichen Sie in Neuwied (ca. 20km) und die der A560 in Hennef (ca. 22km).
Alles in Allem werden hier Menschen glücklich und zufrieden leben, die mit dem Großstadtlärm nichts zu tun haben möchten und trotz einer von Wäldern und Wiesen geprägten Umgebung auch ohne Auto nicht aufgeschmissen sind.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 253.22 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2023-08-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 23-156