3-Zimmer Wohnung zu vermieten €615 76 m²
52070 Aachen, Jülicher Straße 443

1.230,00 2KM

frei ab 01.11.2023ggf.früher
Geschoss: 4

Die Wohnung im Überblick:

- Zentrumsnahe Lage
- Wohnfläche ca. 76m²
- 3 Zimmer
- 2 Balkone
- Gaszentralheizung
- Durchlauferhitzer
- Bad mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- eigener Kellerraum

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5Plus bietet Ihnen eine modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen, separater Küche, Bad und einem separaten WC in zentrumsnaher Lage in Aachen an.
Der Flur sowie der Wohn-Essbereich und die Schlafzimmer haben einen neuen hellen Vinylboden. Ein Schlafzimmer hat einen Zugang zu einem der Balkone, der andere Balkon liegt am Wohnzimmer.
Das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ist neu und modern gefliest, ebenso das separate WC.
In der Küche wurde ein neuer Fliesenspiegel angebracht.
Alle Zimmertüren, Fensterrahmen, Türzargen sowie die Wohnungseingangstür haben ebenfalls weiße Oberflächen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Diese Wohnung kann regulär ab dem 01.11.2023 ggf. auch früher zu einer Kaltmiete von 615,00€ mtl. gemietet werden.
Die Betriebskostenvorauszahlung liegt bei 185,00€ mtl. inkl. Heizung.
Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten.

2 Balkone.
Separates WC.
Separate Küche.
Eigener Kellerraum.
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Außenpflege, Mülltonnen und Winterdienst Hausmeister.
WG-geeignet

Haustiere nach Vereinbarung.

Für diese Wohnung liegt ein Energieausweis vor.

Baujahr: 1955
Zustand: modernisiert
Jahr der letzten Modernisierung: 2021
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 132 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 29.09.2031
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Baujahr Anlagentechnik: 2008
wesentlicher Energieträger: Erdgas



Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.04, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 32.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.50

Jülicher Straße 443
52070 Aachen

Sie wohnen zentrumsnah mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurzer Entfernung zur Autobahn.
Verschiedene Einrichtungen der RWTH sind mit dem Fahrrad und den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Das Stadtzentrum und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen.
Busverbindungen in alle Richtungen liegen quasi vor der Tür, die Autobahn ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Dist. Kindergarten (km): 0,80
Dist. Grundschule (km): 0,90
Dist. Realschule (km): 3,00
Dist. Gymnasium (km): 4,00
Dist. RWTH Super C (km): 3,70
Dist. RWTH Templergraben (km): 3,00
Dist. RWTH Campus Melaten (km): 7,00
Dist. Autobahn (km): 2,00
Dist. Zentrum (km): 2,50
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,04
Dist. Flughafen (km): 32