2-Zimmer Wohnung zu vermieten €670
Dürkheimer Str 2, 65934 West - Nied

# Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie verfügt über zwei Wohnräume, ein Wannenbadezimmer mit Fenster zum lüften, eine Küche (ohne Einbauküche), einen Flur, einen Balkon und eine großzügige Abstellkammer. Für genügend Stauraum ist also gesorgt. Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung teilweise modernisiert, allerdings wird die gesamte Wohnung (weder Decken noch Wände) tapeziert oder gestrichen. Hier muss der neue Mieter/die neue Mieterin selbst Hand anlegen und kann somit das neue Zuhause ganz nach Seinen/Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten und einrichten. Folgende Arbeiten werden noch durchgeführt: Erneuerung der Wohnungselektrik, Erneuerung der Bodenbeläge und die Erneuerung aller Sanitärobjekte im Bad. Als Bodenbelag wird ein pflegeleichter PVC-Boden in dunkler Holzoptik verlegt. Das Bad erhält anthrazitfarbene Bodenfliesen.

# Ausstattung
Aufzug; Balkon; Bad mit Fenster; Abstellraum; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 14.10.23

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Nied ist auf Grund seiner Lage und den zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ein beliebter Stadtteil Frankfurts. Die Wohnung liegt nur etwa 10 Kilometer von der reizvollen Innenstadt Frankfurts entfernt und ist daher sowohl mit dem PKW, als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr in ca. 20 Minuten zu erreichen, da in unmittelbarer Nähe zum Wohnumfeld mehrere Haltestellen für Bus, Straßen-Bahn (11,21) und S-Bahn (S1,S2) für eine hohe Mobilität sorgen. Die Autobahnen A66 und A5 befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sind sehr gut zu erreichen. Die Geschäfte und Ärzte von Frankfurt-Nied erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß, ebenso die Schulen und Kindergärten. Unweit der Wohnung liegt außerdem der Main. Dieser lädt zu sportlichen Aktivitäten, Radtouren oder zu einem gemütlichen Spaziergang ein.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-04-29
Baujahr: 1966
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0672820007