# Objektbeschreibung
Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit neuem Vollbad. In Küche und Flur liegen vermieterseitig hochwertige PVC-Klebeplanken
Der Laminatboden in Wohnzimmer und Küchenmöbel können nach Rücksprache mit dem jetzigen Mieter übernommen werden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Das gesamte Haus ist energetisch saniert, das bedeutet u.a. die Wärmedämmung der Außenfassade und des Daches, den Austausch der Fenster, die Sanierung der Balkone, der Anstrich des Treppenhauses, etc. .
# Ausstattung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Gas-Herd-Anschluss; tapeziert; Etagenheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.24
# Lagebeschreibung
Ruhige Seitenstraße, beliebte Lage, sehr gute Infrastruktur, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig, nahe der Weser gelegen, mit den ÖVM in ca. 12 Minuten in der Innenstadt
# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 162 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2025-01-13
Baujahr: 1953
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 81-0901520006