3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
68309 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach der etwas anderen Art zu Wohnen? Oder als Kapitalanlage für das Alter vorzusorgen? Bei dieser Wohnung haben Sie das moderne mit der schönen Stadt Mannheim gemischt.

Die wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einer Größe von 77 qm und bietet sich ideal für alle Menschen an die gerne in der großen Stadt wohnen möchten.

Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche , sodass die Suche nach der passenden Küche Ihnen bereits jetzt schon erspart bleibt.

Das Highlight dieser Wohnung ist der Balkon der Ihnen eine tolle Aussicht und einen weiten Blick über Mannheim-Vogelstang ermöglicht.

Insgesamt erwerben Sie hier eine schöne Wohnung in ruhiger Wohnlage.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
* 3 ZKB
* 3.OG
* ca. 77 m² Wohnfläche
* Kellerraum
* Balkon
* Fernwärme
* Fassade Isoliert
* innenliegendes Badezimmer mit Wanne
* Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
* Kunststofffenster
* Baujahr 1964

Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld im Mannheimer Stadtteil Vogelstang, ca. 9 km nordöstlich des Zentrums. Hier profitieren Sie von einer guten örtlichen Nahversorgung, einer komfortablen Anbindung und einer familienfreundlichen Umgebung mit angrenzenden Feldern und einem nahe gelegenen Badesee.

Unmittelbar vor Ort ist das Einkaufszentrum “Vogelstang Center” in ca. 3 Radminuten erreicht und bietet mit Supermärkten, Bäckereien und Restaurants eine ideale Nahversorgung. Auch eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind schnell zu erreichen und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Zusätzlich bietet der etwa 1,6 km entfernte Vogelstangsee attraktive Naherholungsmöglichkeiten.

Über eine ca. 5 Gehminuten entfernte Bushaltestelle und eine etwa 11 Gehminuten entfernte Straßenbahnhaltestelle besteht idealer Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig binden die Bundesstraße 38 und die Autobahn 6 gut an das Straßennetz an. Neben dem Mannheimer Cityairport, der nur ca. 11 Autominuten entfernt ist, sind so auch die Metropole Frankfurt am Main und der dortige internationale Flughafen in ca. 45 Minuten befahrbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 104,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.06.2018
Gültig bis: 2028-06-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964/1965
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 45360110-034339