Haus zum Verkauf €498.000
90469 Nürnberg (Mittelfr) - Aussenstadt-Sued

Das Haus befindet sich im Süden von Nürnberg, in eine sehr ruhige Lage, (kein Durchfahrtverkehr) im Stadtteil Gartenstadt-Falkenheim.
Wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Post. In der unmittelbaren Nähe gibt es eine Schule und 2 Kindergärten. Eine ca. 200 m entfernte Straßenbahn und eine Bushaltestelle bieten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Nach wenige Autominuten erreicht man die BA 73 mit einer sehr guten Anbindung in alle Richtungen. Die Innenstadt von Nürnberg ist ebenso gut und schnell erreichbar mit Auto oder Straßenbahn.
Ausflüge in Grünen stehen quasi nicht weit entfernt vor der Haustür. Der Alten Kanal und nahen Waldgebiet bieten tollen Möglichkeiten zum Relaxen, egal ob mit Fahrrad oder zu Fuß.
Das haus wurde im 2005 renoviert, die Fassade uns das Dach wurden gedämmt und das Dach wurde neu eingedeckt. 2014 wurde die neue Zentralheizung eingebaut und das Bad wurde komplett saniert. Das Bad ist mit Wanne und Dusche sowie Fenster ausgestattet. Neben die Garage befindet sich ein Nebenraum welche als Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden kann. Das Haus ist sofort einzugsbereit und, bis auf die Küche, möbliert.