2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €84.800
# Objektbeschreibung
• 1. OG
• 2 Zimmer, ca. 59 m²
• Energieeffizienzklasse C
• Balkon
• Stellplatz
• Vermietet
• Provisionsfrei
Gebäudedetails:
In massiver Bauweise präsentieren sich insgesamt vier fünfgeschossige Mehrfamilienhäuser Am Markt 9 - 18 im ruhigen Großkugel, in der Gemeinde Kabelsketal. Teils als Ensemble angeordnet, finden insgesamt 34 Wohnungen Platz, die über insgesamt sieben Aufgänge erreichbar sind und Kapitalanleger und Selbstnutzer zum attraktiven Investment einladen.
Unter den Hausnummern 10 bis 12 finden sich insgesamt elf 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit ca. 55 bis 106 m². Dusch- und Wannenbäder sowie Balkone runden die Grundrisse geschmackvoll ab. Ein Gemeinschaftsgarten auf dem Grundstück dient als Begegnungszone und schafft einen grünen Akzent. Kapitalanlager, die sich gleich mehrere Wohnungen sichern möchten, haben die Möglichkeit, sich 2 Wohnungspakete mit je 3 oder 4 Wohnungen zu sichern.
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# Ausstattung
Diese zu erwerbende Immobilie wurde laut Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEV) als energetisch "gut modernisiert" eingestuft.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,57 m²
# Lagebeschreibung
Verkehrsgünstig, in Flughafennähe und noch dazu historisch. So lässt sich Großkugel in der Einheitsgemeinde Kabelsketal wohl am ehesten beschreiben. Fährt man von Halle auf der Bundesstraße 6 Richtung Osten kommt man durch diesen charmanten, von etwa 2.380 Einwohnern beheimateten Ortsteil. Großkugel liegt ca. 26 Kilometer südöstlich von Halle/Saale, genau genommen zwischen Halle und Schkeuditz sowie 12 Fahrminuten vom Flughafen Leipzig/Halle entfernt. Ursprünglich rein landwirtschaftlich geprägt, ergaben sich in den beiden Großstädten dank der Einrichtung der Zugverbindung Halle - Leipzig in den 40er Jahren des 19. Jahrhunderts neue Verdienstmöglichkeiten für die Bewohner des damaligen Dorfes.
In den letzten Jahren konnte die Region auf große Ansiedlungserfolge der Automobil- und Zulieferindustrie sowie der Logistik und Chemie zurückblicken. Weltbekannte Unternehmen, wie Porsche, BMW, DHL oder Dell haben sich hier niedergelassen. Dies verleiht Großkugel auch den Drehkreuz-Charakter, als Ort inmitten von Industrie und Wirtschaft.
Ein unverkennbarer Blickfang in Großkugel ist die Martinskirche mit ihrem Ziegelmauerwerk und dem hohen Westturm. In der Mitte des Ortes erhebt sich ein kleiner Hügel, auf dem die Kirche steht. Sie wurde aus Naturstein gebaut und trug bis 1817 den Namen St. Moritz. Im südlichen Ortsausgang befindet sich das historische Steinkreuz Russenstein, ein aus dem 15. Jahrhundert stammendes Kruzifix aus Sandstein.
Eine Freiwillige Feuerwehr, eine Bibliothek sowie ein aktiver Sportverein, die Sportgemeinschaft Großkugel e.V., prägen den sächsischen Ortsteil. Der nächste S-Bahnhof ist 11 Autominuten entfernt und befindet sich im Zentrum von Kabelsketal. Hier befindet sich neben Restaurants und einem Eiscafé auch die direkte Anbindung über die B6 nach Halle (Saale) und Leipzig. Mit dutzenden Ausgehmöglichkeiten, kulinarischen Abenteuern sowie Kunst und Kultur sorgen die beiden Großstädte für ein ausgeprägtes Freizeitprogramm.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.10.2018
Gültig bis: 09.10.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 81102-16
