1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
56073 Rheinland-Pfalz - Koblenz

# Objektbeschreibung
Die soliden, neueren Gebäude in der Behringstraße sind ein idealer Standort für Ihr Appartement im Rauental. Citynah, bestens versorgt, gut in den ÖPNV angebunden. Dazu kurze Wege zu Erholungsflächen wie Moselufer und zukünftig zum neuen Koblenzer Hallenbad. Als freies Appartement in der Nähe von Debeka, BainBw, und anderen Verwaltungen oder als selbstgenutzte „Woche-Über-Wohnen“-Wohnung für Personal / Ärzte von Marien- oder Kemperhof ideal mir kurzen Wegen zu den Einrichtungen..

Helle, gut geschnittenes, nach Süden ausgerichtetes Appartement. Die Ein-Zimmer Wohnung liegt in der dritten Etage des Hauses. Die Loggia ist am Feierabend in sonniger West-Lage und grenzt direkt ans Wohnzimmer.

Das Zimmer und der Flur werden mit neuem Boden ausgestattet. Sonst mit Fliesen versehen. Das Bad verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Die Warmwasserversorgung wurde aktuell erneuert. Die Küche ist mit einer kompakten Einbauküche in L-Form ausgestattet. Die Küche gehört zum Kaufangebot. Die Fenstererneuerung wurde aktuell in der Eigentümerversammlung beschlossen. Aufmaß ist erfolgt und die Umsetzung wird bald erfolgen.

Ihr attraktives Wohnraumangebot wird durch einen KFZ-Stellplatz und einen Kellerraum abgerundet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 95,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 17.12.2018
Gültig bis: 2028-12-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 18344