Haus zum Verkauf €220.000
Herrlich wohnen zwischen Mölln und Sandesneben bei Nusse !
Es erwartet Sie ein äußerst charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100m2. Diese Immobilie wurde ca. 1930 auf Feldsteinen gemauert und befindet sich auf einem 1.481 m2 grossem Grundstück mit süd-westlicher Ausrichtung. Das Objekt und das große Grundstück bietet diverse Möglichkeiten zu Nutzung (Tierhaltung, weitere Bebauung eines Einfamilienhauses im vorderen Teil usw.)
In den Jahren wurden neben einem Carport und einem Schuppen ein kleiner hölzerner Pferdestall mit 2 Boxen erbaut.
Das Haus selbst verfügt aktuell über 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, sowie einem 1 Teilkeller.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man über den großzügigen Vorflur in fast alle Bereiche des Untergeschosses:
Das Büro / Gästezimmer ist hell und bietet direkten Blick zum vorderen Teil des Grundstückes. (Auffahrt usw.)
Das Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses und bietet den Blick in drei Himmelsrichtungen. Der zukünftige Eigentümer kann hier seinen Wunschkamin aufstellen und genießen.
Ein moderner offener Wohn-/Essbereich wird gewünscht? Mit einem Wanddurchbruch ist dies hier definitiv realisierbar.
Der helle Küchenraum hat eine angenehme Größe und bietet reichlich Platz für neues Mobiliar.
Von hier aus gelangt man praktisch in den Keller (mit Fenster), in das helle Badezimmer, sowie zur Treppe, um in das Obergeschoss zu gelangen.
Kreative Köpfe können hier Ihr Vorhaben sicherlich realisieren. Neben 2 schon vorhandener Zimmer könnte mit etwas Geschick noch ein weiteres Badezimmer (auch Vollbad) entstehen.
Das Obergeschoss könnte mit einem geringen Aufwand (Leichtbauwand) vom unteren Geschoss getrennt werden. Das OG wäre dann über die Nebeneingangstür erreichbar.
Eine 1-2 Zimmer Wohnung ließe sich hier sicherlich erstellen.
Der Keller bietet neben einem Heizungsraum einen Abstellraum.
Der Garten bietet derzeit viel Platz für kreativen Freiraum. 1.481 m2 Grundstücke sind nur noch selten vorzufinden!
Mehr Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Übersicht Zahlen:
1.481m2 Grundstück ca.
100m2 Wohnfläche ca.
220.000€ Kaufpreis
3,2% Käufercourtage des notariellen Kaufpreises
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Herzlichst,
Maximilian Burchardi
Maximilian Burchardi Immobilien
Inhaber: Maximilian Burchardi
Rümpeler Weg 24c
23843 Bad Oldesloe
Tel: +49 170/3424547
Steuernummer: 30/028/03837
Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 Gewerbeordnung (Makler, Bauträger u. Baubetreuer):
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
