3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.900
# Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung mit optimaler Raumaufteilung liegt in einer kleinen und gepflegten Anlage, nur etwa 700 Meter vom lebendigen Zentrum entfernt und dennoch in einer äußerst ruhigen Umgebung.
Die sonnige Wohnung befindet sich im ersten Stock und wird in den kommenden Wochen aufwändig renoviert, um Ihnen angenehmen Wohnkomfort zu bieten.
Die Renovierungsarbeiten umfassen das Neustreichen der Wände sowie die Verlegung neuer Böden in beiden Schlafzimmern. Im Wohnzimmer erwartet Sie bereits ein Holzparkett. Zudem werden die Rolladengurte ausgetauscht.
# Ausstattung
Die Wohnung umfasst:
Diele
Essküche
Wohnzimmer mit Balkon und Anschluss für einen Holzofen
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster
Zur Wohnung gehören außerdem:
Hobby- oder Abstellraum im Keller
Waschraum mit eigenem Waschmaschinenplatz im Keller
Einzelgarage mit Dachspeicherraum und Stromanschluss
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Vermietbare Fläche: ca. 74,28 m²
# Lagebeschreibung
Osterhofen ist eine charmante kleine Stadt, die einen hohen Freizeitwert bietet. Hier finden Sie eine breite Palette von Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Wochenmärkte, einladende Gasthäuser und traditionelle Biergärten sowie Ärzte und Apotheken – alles in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.
Darüber hinaus gelangen Sie in nur wenigen Autominuten zur Autobahnauffahrt der A3 und A92, was die Erreichbarkeit von anderen Zielen noch einfacher macht.
# Sonstiges
Frau Monika Moser
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moseriad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 87 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-12-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: PA-MM0928
