2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
Wohnung mit tollem Weitblick in reizvoller naturnaher Ortsrandlage in 71394 Kernen Rommelshausen für Kapitalanleger oder Eigenbedarf
Zum Verkauf steht eine helle 2.5-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 60 m² Wohnfläche. Es gibt zwei gut geschnittene, großzügige helle Zimmer zur freien Entfaltung. Zur Wohnung gehört ein nach Süden ausgerichteter Balkon mit einer sensationellen Weitsicht der zum Verweilen einlädt. Quasi das 2.te Wohnzimmer in open Air. Mit der Überdachung ist er vor Niederschlag und zu starker Hitze geschützt. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer besteht Zugang zum Balkon. Der Blick vom Wohnzimmer, Balkon und Schlafzimmer geht weit ins Grüne der direkten Umgebung und ins schöne Remstal. Dank der Südlage sind die Zimmer sehr sonnig und hell. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Eingangsbereich gibt es überdachte Fahrrad Abstellplätze. Auf den Grünflächen gibt es einen eingezäunten Kinderspielplatz. Ebenso einige Wäschespinnen für die Wäschetrocknung zur allgemeinen Nutzung. Im Keller befinden sich 2 abgeteilte Kellerräume mit je ca. 10 m2 sowie 2 Trockenräume zur allg. Nutzung.
Die Wohnung befindet sich auf der obersten Etage der 7 Stockwerke. Auf dieser Etage gibt es insgesamt 2 Wohnungen, alle sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.
Zurzeit ist die Wohnung sehr gut vermietet, top gepflegt und kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
Das ist sehr ATTRAKTIV für Kapitalanleger oder auch für Selbstnutzer.
Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 747,50 € (inklusiv Nebenkosten). Das Hausgeld beläuft sich auf 242 €.
Ausstattung
Das Haus wurde 1972 gebaut.
Es wird durch ein Erdgas-Blockheizkraftwerk aus dem Jahr 2017 beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Im Eingangsbereich gibt es überdachte Fahrrad Abstellplätze.
Auf den Grünflächen gibt es einen eingezäunten Kinderspielplatz. Ebenso einige Wäschespinnen für die Wäschetrocknung zur allgemeinen Nutzung.
Die Wohnanlage wird seit mehr als 30 Jahren von einer renommierten Hausverwaltung sehr gut verwaltet und gepflegt. Der ansässige Hausmeister kümmert sich liebevoll um alle Belange der Anwohner, erledigt zeitnah alle Wartungs-, Reinigungsarbeiten und den Winterdienst.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Rommelshausen im Rems Murr Kreis mit Blick ins idyllische Remstal.
Rommelshausen verfügt mit ca. 10.000 Einwohner über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Physio und Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Bäcker, Metzger, Restaurant, Blumengeschäft, Post, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten und Schulen (Grund- und Realschule) erreichen Sie fußläufig, mit dem Rad oder dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten (wie Aldi, Lidl, etc.) sowie diverse Fachmärkte befinden sich in nur wenigen Fahrminuten mit dem Rad / Auto entfernt.
Es gibt eine sehr gute Nahverkehrsanbindung. Die Buslinien 210, 211 und 212 verkehren in der Nähe. Die Bushaltestelle findet sich nur einige Minuten Fußweg entfernt. Im Ort befindet sich eine S-Bahnverbindungen in Richtung Stuttgart, Winnenden und Schorndorf.
Zudem besteht eine Schnellstraßen Anbindung über die B14 und B29 in das angrenzende Umland und nach Stuttgart
Eine Besichtigung ist mit Vorlage einer aktuellen Finanzierungszusage nach Terminabsprache möglich.
Bitte keine Anfragen die eine kostenpflichtige Maklerbeauftragung zum Ziel haben.
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