Haus zum Verkauf €399.000
# Objektbeschreibung
Diese von uns angebotene Immobilie besteht im Grunde aus 2 Einzelhäusern, die mit einer Garage miteinander verbunden sind. Das Vorderhaus wurde 1964 als Ständerhaus errichtet und bietet einen Vollkeller, im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, Wohnküche, Diele und Bad sowie zwei Kinderzimmer im Obergeschoss. Eine überdachte Terrasse und ein vorgebautes Doppelcarport komplettieren das Raumangebot des Vorderhauses. Das Hinterhaus mit dazu gehörender Garage wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet. Es bietet ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad, eine Küche und eine Waschküche/Abstellraum auf einer Ebene. Beide Häuser werden durch eine Ölbrennwerttherme beheizt. Die Wasser-Strom- und Heizungsleitungen befinden sich im Ursprungszustand. Alle Dächer wurden 2010 inklusive der Dämmung erneuert. Das riesige Grundstück eröffnet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist genügend Platz für eine große Familie! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
Extras
- Doppelcarport
- Garage
- Dach inkl. Isolierung 2010 neu
- begehrte Wohnlage
- großes Grundstück
- überdachte Terrasse
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche: ca. 1149 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Die von uns zu vermittelnde Immobilie liegt in eine verkehrsberuhigten (30km/h) Zone in einem reinen Wohngebiet am Rande von Kisdorf. Die Gemeinde liegt in landschaftlicher Idylle, unweit von der Hamburger Stadtgrenze (ca. 18 km). Die Nähe zur Hansestadt-Hamburg (A7 / AKN mit HVVAnschluss) und auch das rege Gemeindeleben machen diesen Ort immer beliebter. In Kisdorf finden Sie den Kindergarten, die Grund- und Gemeinschaftsschule sowie vielseitige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. einen EDEKA und Aldi vor. Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen sind jeweils nur ca. 4 km entfernt. Hier gibt es sämtliche Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die gute Lage in der Metropolregion Hamburg macht diese Immobilie gerade auch für Pendler sehr interessant.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 31.08.2023
Gültig bis: 08-2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 4994
