Haus zum Verkauf €165.000
Das gepflegte, geräumige Wohnhaus steht in einem gepflegten Gartengrundstück mit 1034 m2. Das Haus bietet viel Platz für zwei Familien. Es wurde 1980 saniert inkl. Elektrik und Bäder. Eine neue Öl-Zentralheizung wurde 2001 eingebaut. Die Fenster und das Dach wurden 2008 und 2013 erneuert.
Das Haus verfügt über einen kühlen Gewölbekeller mit zwei Räumen. Ein großer Südbalkon (28 m2) lädt zum Relaxen ein. Der Garten ist herrlich um die Terrasse des Hauses angelegt.
Betritt man das Haus über die große Terrasse, gelangt man in den Flur. Von diesem aus betritt man das überdimensionierte Wohnzimmer über eine doppelte Glasflügeltür. Weiter gibt es im EG eine Küche, ein Bad, Dusche, Toilette, einen Heizraum und die Garage. Insgesamt beträgt die Wohnfläche im Erdgeschoß rund 102 m2.
Im Obergeschoß, welches über eine ansprechende Steintreppe zu erreichen ist, befinden sich ein geräumiger Flur, drei Schlafzimmer, Musikzimmer, ein Bügelzimmer und eine Toilette. Die Wohnfläche beträgt für diesen Wohnbereich 106 m2.
Ebenfalls im Obergeschoß liegt eine zweite, Wohnung mit 85 m2, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Musikzimmer, Flur, Küche und Bad.
Die Wohnungen lassen sich nach Einbau einer Außentreppe und eines weiteren Badezimmers sogar einzeln vermieten.
Der Dachboden bietet mir 200 m2 Fläche jede Menge Platz zum Lagern.
Reichenbach hat etwa 650 Einwohner. Der Ort befindet sich im Norden Bayerns, im Frankenwald, Landkreis Kronach, umgeben von einer noch intakten Natur mit sauberer Luft und einer vielfältigen Tier- und Pflanzenwelt. Es gibt eine Tankstelle, eine Pizzeria, Kindergarten, Schützenverein, Verkauf von Wildspezialitäten, Aquariumgeschäft und mehr. Der Bahnhof sowie ein Baumarkt und Supermärkte, Banken, Café-Bäckerei usw. befinden sich im benachbarten Steinbach am Wald.
Wir freuen uns über ihre Anfrage.
Energie-Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 319,49 kWh
Energieeffizienzklasse H
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