3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1055004
Als ideale Option - exklusive Erdgeschosswohnung in Sindelfingen - eine attraktive Wahl für Eigennutzer und clevere Investoren!
Diese großzügige und barrierearme Terrassenwohnung befindet sich in einem 4-geschossigen Mehrparteienhaus mit Aufzug und bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m². Derzeit ist sie renovierungsbedürftig, aber genau hier liegt die Chance: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und profitieren Sie von einem vielversprechenden Wertsteigerungspotenzial!
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC - ein perfektes Setup für entspanntes Wohnen mit Ihrer Familie. Ein zusätzliches Highlight ist der allgemeine Garten mit Terrasse, der zum Verweilen und Genießen einlädt.
Zusätzliche Staufläche bieten 2 Abstellkammern neben der Küche bzw. auf der Terrasse. Darüber hinaus bietet der Keller des Hauses viel weiteren Platz, um Ihre persönlichen Dinge ordentlich zu verstauen. Die bequeme Garage bietet zudem einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug.
Damit Sie sich keine Gedanken um lästige Pflichten machen müssen, wird ein professioneller Hausreinigungsdienst und Winterdienst angeboten.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 570 € - eine faire Investition für den Komfort und die Annehmlichkeiten, die Ihnen geboten werden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung hautnah.
# Ausstattung
+ Grüne Aussicht von der Terrasse
+ Barrierearm
+ Vollbad
+ Garage
+ Kellerraum
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Hausgeld mtl. ca. 570 €
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.010,75 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 93 m²
# Lagebeschreibung
Ca. 20 km südwestlich der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart liegt die große Kreisstadt Sindelfingen. Zusammen mit der Nachbarstadt Böblingen bildet die ca. 65.000-Einwohner-Stadt ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Ihr neues Zuhause liegt unweit schöner Naherholungsmöglichkeiten und etwa 4 Kilometer von Sindelfingens wunderschöner Altstadt entfernt, die einige Sehenswürdigkeiten wie z.B. das alte Rathaus oder den Freundschaftsbrunnen zu bieten hat und mit ihren Cafés und Restaurants ideal als nahe liegendes Ausflugsziel für einen entspannten Nachmittag geeignet ist.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie bspw. Supermärkte, eine Bäckerei und eine Postfiliale sind schnell erreicht. Eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sorgen für eine gute medizinische Betreuung. Im Sommer lockt das Freibad mit einer angenehmen Abkühlung.
Für eine optimale Verbindung an den ÖPNV sorgen die etwa 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle und der ca. 450 m entfernte Bahnhof “Nord”. Mit dem Auto besteht zudem über die Autobahnen 81 und 8 sowie die Bundesstraße 464 eine hervorragende Anbindung an das bundesweite Straßennetz, sodass Stuttgart nach ca. 34 Minuten erreicht werden kann.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 109.11 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 35178e908a
