Haus zum Verkauf €285.000
31698 Niedersachsen - Lindhorst

# Objektbeschreibung
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Die große offene Ess- und Wohnzimmereinheit läd nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus hat man einen schönen sonnigen Ausblick auf die Terrasse, einem gemeinsamen Abend mit Freunden am Grill steht nun nichts mehr im Wege!

Die Küche hat zudem eine Kücheninsel, man sieht auf den ersten Blick: Hier kann man sich so richtig austoben und mit der ganzen Familie tolle Mahlzeiten zubereiten.
Der Garten ist durch einen Zaun abgegrenzt, Privatsphäre wird hier großgeschrieben.

Hinter dem Garten ist ein kleiner Bachlauf, hier kann man wunderbar mit dem Hund einen Spaziergang machen oder auf Entdeckungsreise gehen.
Falls der große Garten für die Kleinsten nicht genug sein sollte befindet sich direkt nebenan auch noch ein Spielplatz um seine Freizeit perfekt auszukosten.

In der oberen Etage befinden sich drei Zimmer, das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang auf die Dachterrasse, auf der man den Blick endlos weit über die Felder wandern lassen kann. Der darüber liegende Dachboden ist bereits zur Hälfte ausgebaut und kann als zusätzliches Zimmer mit genutzt werden.

Es wurde bereits eine Menge renoviert und saniert, damit sie sofort einziehen können!

Daten zum EnEV:
Energieklasse: G; 211 kWh, Energieträger: Öl; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 1993

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 468 m²

# Lagebeschreibung
Lindhorst befindet sich genau in der Mitte zwischen Minden und Hannover.

Man ist zentral angebunden und in kürzester Zeit in Hannover, Wunstorf oder Minden, zugleich steht ihr neues Häuschen direkt am Feldrand, das beste aus beiden Welten.

Das Naturschutzgebiet Steinhuder Meer ist ebenfalls in der Nähe. Hier kann man den ganzen Tag entspannen und an einem freien Tag bei praller Sonne die Seele baumeln lassen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 233 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6050920