3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
86154 Bayern - Augsburg

Guten Tag zusammen,

ab 01.01.2024 zu vermieten: schöne Wohnung in Augsburg, Lachnerstraße 5, 86154 Augsburg

-3 Zimmer
-Küche
-Bad
-WC
-Flur
-Kellerabteil
-gemeinsamer Waschkeller

Die Wohnung wurde vor 2 Jahren komplett saniert.
-alle Böden sowie Bad und WC komplett neu.
-Fenster wurden erneuert.
-Tür und Türrahmen komplett neu ersetzt.
-Elektrik erneuert
-Das Bad wurde ebenfalls komplett saniert.
-Eigene Gas-Therme - Hier sind die monatliche Abschläge direkt an die den selbst gewählten Gasversorger zu zahlen.
-Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge nach Absprache
-Vermieter ist Stromversorger über das Mieterstrom Modell - Monatliche Verbrauchsaufstellung und genaue Abrechnung zu 28,5 Cent/kWh zzgl. 5 Euro Grundgebühr
-Internet bis zu 1000mbit/s verfügbar

Der Oberhauser Bahnhof für Nah-und Fern Verkehr ist ca. 5 Gehminuten entfernt, A8 und B17 ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Autoparkplätze sind an der Straße kostenlos.

1. Solange die Wohnung noch inseriert ist, ist diese noch nicht vergeben.
2. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, die aktuellen Mieter sind gerade am langsamen ausziehen, eine Besichtigung wird erst im Laufe des Novembers möglich sein.
3. Die Wohnung ist zum 1.1.2024 verfügbar, ein früherer Termin kann evtl. nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern gefunden werden.
4. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas Brennwert Therme mit einem eigenen Gasanschluss, die Nebenkosten sind somit ohne Heizkosten.
5. Die sonstigen Nebenkosten ohne Heizkosten belaufen sich aktuell auf ca. 75Euro im Monat.
6. Die Wohnung verfügt über ein Mieterstrom Modell wobei der Vermieter gleichzeitig der Stromanbieter ist. Aktuell belaufen sich die Stromkosten auf 28,5 Cent / kWh und einer Monatlichen Grundgebühr von 5Euro.
7. Ich selbst (der Vermieter) bewohne die Dachgeschosswohnung mit meiner Familie mit einem Belgischen Schäferhund. Dieser ist zu Katzen und anderen Hunden leider absolut inkompatibel, die Wohnung eignet sich daher leider nicht für Mieter mit Katzen und Hunden um den Hausfrieden sicher zu stellen.
8. Es gibt einen gemeinsamen Waschkeller wo jede Mietpartei eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner stellen kann.
9. Die Wohnung ist unmöbliert und ohne Küche.

Vermietet wird von Privat ohne Provision.

Anfragen wie "ist noch frei" werden nicht beantwortet.
Bitte einfach um kurze Beschreibung wer Sie sind und warum Sie die Wohnung haben möchten, am besten mit

1. Anschreiben mit ihrer Vorstellung.
2. ihrer ausgefüllten Mieterselbstauskunft
3. Schufa Selbstauskunft wo vorhanden
4. Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.

Der Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Viele Grüße
Familie B.