2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 66 m²
51065 Köln (Mülheim), Montanusstraße 4

vermietet
Geschoss: 1

- Aufzug
- Keller
- saniertes Wannenbad mit Fenster
- Süd-Balkon
- Abstellkammer
- neue Elektrik in der Wohnung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine vermietete Wohnung im 1. OG eines 32 Parteienhauses. Sie verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Abstellraum und einen großen, zum Süden gerichteten Balkon.

Man erreicht die Wohnung über einen Laubengang. Die Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind isolierverglast.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung ist seit 2019 an eine Familie mit 2 Kindern vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 629 EUR zzgl. 240 EUR BK/HK-Vorauszahlung. Mietzahlungen erfolgen stets pünktlich, ohne Mietrückstände.

Das mtl. Hausgeld beträgt 330 EUR, davon sind. ca. 86 EUR nicht umlagefähig.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1481-06 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit uns erfolgen.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 629,64 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, modernisiert: 2019

Montanusstraße 4
51065 Köln (Mülheim)

Die Montanusstraße liegt im Kölner Stadtteil Mülheim. Der Bahnhof, die U-Bahn-Haltestelle wie auch die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Mülheim ist durch die Autobahnen A3 und A4 hervorragend an das Verkehrsstraßennetz angebunden.

Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig auf der nahe gelegenen Frankfurter Straße zu erreichen. Der Wiener Platz ist nur 5 Gehminuten entfernt. Ärzte, Kindergärten und sämtliche Schulformen sind vor Ort.

Sportliche Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden. Zudem stehen vielseitige kulturelle Angebote zur Verfügung.