3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
67346 Rheinland-Pfalz - Speyer

# Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine geräumige 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in bevorzugter Lage von Speyer-West. Die ca. 70qm große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zu der Wohnung gehört neben einem Kellerabteil zusätzlich auch ein gut nutzbarer Dachboden.

Aufteilung der Wohnung:
Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Badezimmer, Küche.

Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie: https://tour.ogulo.com/4x1y

Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage!

# Ausstattung
- Parkett, PVC und Teppichböden in den Wohnräumen
- Fliesen im Badezimmer
- Badezimmer mit WC, Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
- Balkon in östlicher Ausrichtung
- Kunststofffenster isolierverglast
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Kellerabteil und Dachboden
- Einzelgarage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.142,86 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Speyer ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Als römische Gründung, damals Noviomagus oder Civitas Nemetum genannt, ist sie eine der ältesten Städte Deutschlands und wurde als Spira um 600 Zentrum des Speyergaues. Im Mittelalter war Speyer als freie Reichsstadt eine der bedeutendsten Städte des Heiligen Römischen Reiches Deutscher Nation. Zwischen 1816 und 1945 Sitz der bayrischen Verwaltung der Pfalz, gehört Speyer heute zu Rheinland-Pfalz und hat 50.741 Einwohner (Stand 2020).

Weithin bekannt ist Speyer durch seinen Kaiser- und Mariendom, der zugleich Kathedrale des römisch-katholischen Bistums Speyer ist. Er ist die weltweit größte noch erhaltene romanische Kirche und zählt seit 1981 zum UNESCO-Weltkulturerbe. Die jüdischen Stätten Speyers sind, zusammen mit denen der anderen beiden SchUM-Städte Mainz und Worms, 2021 zum UNESCO-Weltkulturerbe aufgenommen worden.

Speyer-West mit den Siedlungen Im Erlich und Burgfeld. Das Gebiet nordwestlich des historischen Kerns liegt auf der Hochterrasse und diente im Mittelalter den Menschen für Gärten und als Ackerland, das überwiegend von der Speyerer Landwehr umschlossen wurde. Im Süden des Stadtteils liegt der geographisch höchste Punkt von Speyer.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 1,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km
Gymnasium 1 km
Flughafen 4 km
Fernbahnhof 0,5 km
Autobahn 2,5 km
Bus 0 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 2,4 km
Hauptschule 1,1 km

# Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr.

Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!
Rufen Sie uns an: 0621-3250328

Weitere Angebote, sowie allgemeine Informationen zur professionellen Immobilienvermittlung erhalten Sie unter:
www.immobilienpartner-rhein-neckar.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 228 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2027-07-16
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VK867