Haus zum Verkauf €97.000
# Objektbeschreibung
Dieses - typisch für die 30er Jahre - in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 1968 durch einen Anbau erweitert.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1.845 m² lässt keine Wünsche offen.
# Ausstattung
Das Zentrum und damit der Wohnmittelpunkt, bildet das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnzimmer, Küche sowie Bad mit Dusche und WC. Das Wohnzimmer lässt aufgrund seiner Größe eine Aufteilung in Wohn- und Essbereich zu. Für gemütliche Stunden sorgt zusätzlich neben der Gaszentralheizung (Einbau 1991) ein Kamin. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Die Immobilie ist teilunterkellert.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist allerdings einen Modernisierungsstau auf. So wurden bisher folgende Sanierungen/Modernisierungen durchgeführt:
- 2017 Einbau Kunststofffenster straßenseitig überwiegend mit Rollläden
- Bad mit Dusche und WC im Erdgeschoss.
Nach einigen durchzuführenden Modernisierungsmaßnahmen bietet das Haus Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich zum Leben und Wohnen wünschen. Die Gartengestaltung liegt in Ihren Händen und bietet genügend Platz für Spiel, Sport und gärtnerische Aktivitäten.
Sie suchen ein gemütliches Haus in schöner und gut angebundener Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Für weitere Informationen zur Immobilie stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1845 m²
# Lagebeschreibung
Niedergebra ist eine Gemeinde im Landkreis Nordhausen in Thüringen. Erfüllende Gemeinde für Niedergebra ist die Stadt Bleicherode.
# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 145,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 29.08.2023
Gültig bis: 2033-08-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6625-000476
