Haus zum Verkauf €365.000 240 m²
75331 Engelsbrand

Dieses freistehende 2-/3-Familienhaus wurde ca. 1970 auf einem ca. 812 m² großen Grundstück in ruhiger, sonniger Waldrandlage gebaut! Auf 3 Etagen stehen Ihnen insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Küchen und Bäder sind jeweils mit Tageslicht ausgestattet. Herrliche Sommerabende können Sie auf der großen Sonnenterrasse oder auf den beiden Balkonen mit Südseite genießen. Im Winter sorgt die Sauna mit Dusche für wohlige Wärme und Entspannung. Des Weiteren sind ein Kellerraum und ein Abstellraum vorhanden. Im vielseitig nutzbaren Garten können Ihre Kinder spielen und weiterer Platz ist auch für Gartenfreunde vorhanden. Die große Blautanne dürfen Sie bei Bedarf auch fällen. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in der großen Doppelgarage unterbringen. Das Haus befindet sich weitgehend im Originalzustand mit altersbedingtem Renovierungsbedarf. Die Öl-Zentralheizung ist von 1985. Das Haus ist bereits frei und kurzfristig beziehbar!

- Isolierglas-Fenster (teilweise 2002 erneuert) - große Terrasse im Gartengeschoss - großer Balkon im Obergeschoss - kleiner Balkon im Dachgeschoss - Sauna mit Dusche im Untergeschoss - gemauerter Kaminofen im Obergeschoss - ausreichend Keller-/Nutzfläche - Öl-Zentralheizung 1985 - große Doppelgarage - vielseitig nutzbarer Garten zum Spielen und Pflanzen

Die ca. 4.500 Einwohner zählende Gemeinde Engelsbrand (ca. 500 m ü.NN) mit den dazugehörenden Ortsteilen Grunbach und Salmbach befindet sich nur wenige Autominuten oberhalb von Pforzheim an der "Pforte des Nordschwarzwaldes" in herrlicher Umgebung von Wald und Wiesen. Das wohltuende Reizklima und die Nähe zu mehreren Heilbädern in Bad Liebenzell, Bad Wildbad, usw. und die teilweise herrliche Fernsicht über Pforzheim bis hinein ins Rheintal sind wohltuend für Leib und Seele. Einkaufsmöglichkeiten sind in Engelsbrand vorhanden. Es besteht eine gute Busverbindung nach Pforzheim.