Haus zu vermieten €1.490 300 m²
93152 Nittendorf, Am Kollergang 7

2.980,00 €

Baujahr: 2019

frei ab 01.12.2023

Wand- und Fußbodenheizung
Einbauküche (handgefertigt)
sonnige Terrasse
Eichenholzparkett
Tageslichtbad
elektrische Rollläden
Garten
edler Naturstein
Lichtkuppel
Balkon
Gäste-WC mit Dusche

Auf fast 155 m² Wohnfläche steht Ihnen folgende Aufteilung zur Verfügung:

EG: Über eine schlichte Designereingangstüre gelangen Sie in die große Wohndiele und das Treppenhaus.
Hier liegen rechter Hand ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche und auf der gegenüberliegenden Seite ein Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinen - und Trockneranschluss). Geradeaus geht es in das lichtdurchflutete über 41 m² große Wohnzimmer. Hier ist auch die offene, handgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten.
Auf die Terrasse gelangen Sie über eine Doppelterrassentüre.
Das EG ist komplett mit dem edlen Travertin-Naturstein belegt, eine Fußboden- und Wandbodenheizung sorgen für optimale Wärme - wie auch im OG!

Im OG stehen Ihnen drei mit Eichenparkett belegte Zimmer zur Verfügung, eine Ankleide und ein edles Tageslichtbad - auch dieses ist mit Travertin ausgestattet (römischer Verband). Eine sehr große, bodengleiche Dusche mit Echtglaswand, eine Badewanne, ein großer Designwaschtisch und handgefertigte Badmöbel, machen den Badezimmerbesuch zu einem Erlebnis.

Durch die Pultdachbauweise haben wir überhohe Räume. Außerdem steht Ihnen ein großer Balkon mit Holzbelag und Edelstahlgeländer zur Verfügung.

Moderne 3-fach verglaste Fenster, Fußboden- und Wandbodenheizung, optimale Dämmung, Ziegelmassivwände, ein Blockheizkraftwerk, hochwertige Haustechnik machen das Haus zu einem sehr angenehmen Ort und vor allem sehr energieeffizient. Details erläutern wir Ihnen gerne direkt vor Ort.

Begeistern wird Sie auch Ihr eigener, kleiner privater Garten mit zwei großen Terrassen. Die Verkäufer haben einen eigenen Handwerksbetrieb, daher wurde auf Bauausführung und Qualität besonders geachtet.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin.

Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.

Gesamtfläche: 155,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Am Kollergang 7
93152 Nittendorf

Ruhig und dennoch zentral gelegen, dürfen wir Ihnen in einem - fast dörflich geprägten - Ortsteil des Marktes Nittendorf eine wunderbare Doppelhaushälfte anbieten.

Fußnah ist der Bahnhof und eine Bushaltestelle, quasi ums Eck sind verschiedene Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte,
Apotheke, Schule, Kindergarten und vieles mehr zu erreichen.

Mit dem Auto haben Sie optimale Anbindungen an die Autobahn Richtung Nürnberg, Regensburg, München, Passau und an die Bundesstraße!

Trotzdem bietet Ihnen der kleine Ortskern, die Lage an den Südhängen und vor allem die herrliche Umgebung (Jurahänge, Flusstal der Schwarzen Laber, Wälder, Felsformationen...) einen Ort der Entspannung und des "nach Hause Kommens".