4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
65549 Hessen - Limburg

# Objektbeschreibung
Ein herausragendes, denkmalgeschütztes Wohngebäude in Herzen von Limburg.

Aufwendig und liebevoll kernsaniert, so dass Sie die wunderschönen Stilelemente in Kombination mit heutigem Wohnkomfort genießen können.

Sie bewohnen das Erdgeschoß des Anwesens und nutzen alleine den traumhaft angelegten Garten, den Sie durch eine große Panorama-Glasfront des großzügigen Wohnen-Essen-Bereichs erreichen.

Auch in der kälteren Jahreszeit ein toller Blickpunkt mit dem knisternden Kamin im Wohnen-Essen als Untermalung.

Das Elternschlafzimmer hat eine Ankleidezimmer en suite, ein weiteres Zimmer ist sehr gut für Ihr Kind oder Büro geeignet.

Im historischen Wintergarten ist ein sehr schönes Badezimmer eingerichtet.

Die Küche ist vom Flur als auch von Wohnen/Essen zu erreichen, die Einbauküche kann nach Absprache mit dem jetzigen Mieter von ihm übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein Waschkeller und Kellerabstellraum.

Die Garage wird für monatlich 60,00 € an Sie vermietet.

# Ausstattung
Kernsanierung im Jahre 2013
- KfW 100 Standard durch Innendämmung
- Fußbodenheizung
- Pelletheizung
- Solarthermie
- LED-Einbaustrahler
- eigener Gartenbereich von ca. 400 m² und Beleuchtung der Fa. Glashütte
- Panorama-Glasfront zum Garten
- Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer
- Badezimmer im historischen Wintergarten eingerichtet
- Kaminofen
- Garage mit elektrischem Rolltor und Außenlagerfläche für das Kaminholz
- Netzwerkverkabelung
- Schallschutz-Wohnungseingangstür
- Waschkeller
- Keller als Abstellfläche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

# Lagebeschreibung
Im Zentrum von Limburg, alles ist fußläufig zu erreichen..

Das hessische Limburg liegt romantisch an der Lahn und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein facettenreiches Angebot. Mit dem angrenzenden Taunus und dem Westerwald verfügt die Stadt über zwei beliebte Wander- und Ausflugsgebiete in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihr historisches Flair aus und bietet moderne Wohnbedingungen sowie abwechslungsreiche Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Altstadt wird von gut erhaltener Fachwerkarchitektur bestimmt und Sehenswürdigkeiten wie der spätromanische St. Georg-Dom, der sich eindrucksvoll über der Stadt erhebt, eine gastronomische Vielfalt sowie Museen runden das harmonische Stadtbild ab. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind vorhanden sowie ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Krankenhaus mit der Spezialisierung auf den Bereich Orthopädie. Außerdem ist Limburg durch seine exzellente Verkehrsanbindung ein wichtiger Standort in der Wirtschaftsregion Mittelhessen. Der bekannte ICE-Bahnhof ermöglicht eine rasche Anbindung Richtung Köln bzw. Frankfurt. Darüber hinaus befindet sich auch die A3 in unmittelbarer Nähe, sodass Limburg, ergänzt durch Regionalbahnhöfe und Bundesstraße ein rundum attraktiver Standort für Unternehmen sowie charmanter Wohnort ist.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Gymnasium 0,3 km
Fernbahnhof 0,2 km
Bus 0,2 km

# Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

# Energie
Baujahr: 1884
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 23189050