3-Zimmer Wohnung zu vermieten €880 96 m²
26133 Oldenburg (Kreyenbrück), Up de Wührden 7

1760 €

frei ab 01.12.2023
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Ihre neue Wohnung in Oldenburg wartet auf Sie! Profitieren Sie von einer unkomplizierten Anmietung einer hochwertigen Wohnung mit gehobener Ausstattung.

Sie wohnen in einer schönen und ruhigen Lage im südlichen Stadtbezirk. Bereits in der Außenanlage und im Flur kommt der hochwertige und schöne Charakter des Hauses zum Vorschein. Ein breites Treppenhaus führt Sie direkt in Ihre neuen Wohnräume.

Von einem geräumigen Flur aus gehen alle Zimmer der Wohnung ab. Die Grundfläche ist durch eine optimale Zimmeraufteilung perfekt ausgenutzt! Neben dem Wohn-, Schlaf- und einem Arbeits- oder Kinderzimmer finden Sie eine Küche, ein geräumiges Badezimmer (inklusive ebenerdiger Dusche und Badewanne), ein Gäste-WC mit Fenster und Tageslicht sowie einen Abstellraum.

Zu der monatlichen Kaltmiete von 880 € sind 130 € Betriebskosten zu zahlen. Darin enthalten sind Versicherungen, Steuern, Abfallgebühren, Wartung, Reinigung, Beleuchtung, Abwasser und ähnliches.
Gas, Wasser und Strom bestellen und zahlen Sie selbst. Der Gasverbrauch der Wohnung liegt aufgrund der guten Dämmung und der Solaranlage bei nur 6 000 kWh im Jahr (ca. 70 € im Monat).

Paare, junge Familien oder Rentner sind herzlich willkommen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns und heißen Sie schon jetzt "Herzlich Willkommen"!

Die Küche bietet ausreichend Platz und ist komplett eingerichtet: Profitieren Sie von einer hochwertigen, hellen Einbauküche! Inklusive Einbaugeräte sowie ausreichend viel Stauraum!
Im Abstellraum befindet sich neben der Haustechnik (Heizung Wärmespeicher der Solaranlage, Telefonanschluss) noch Platz für Waschmaschine und Trockner.

Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung versehen, die je Raum einstellbar ist. Neben der Gastherme, die für Heizung und Warmwasser zuständig ist, gibt es Unterstützung von einer Solaranlage auf dem Dach. Mit Hilfe der 3-Fach-Verglasung der Fenster bleiben die Heizkosten im Rahmen. Übrigens: Jedes Fenster in jedem Raum hat elektrische steuerbare Rollläden.

Das Haus ist mit einer Satellitenanlage ausgestattet, die über vier Anschlüsse in der Wohnung verfügt. Jeweils daneben befinden sich LAN-Anschlüsse, die alle im Abstellraum neben dem Telefonanschluss zusammentreffen.

Ergänzt wird das Angebot von einem Balkon in südlicher Ausrichtung. Auch für Ihr Auto und Fahrrad ist gesorgt. Ein geräumiger Fahrradschuppen sowie ein Stellplatz sind für Sie reserviert. Weitere Stellplätze sind vor dem Haus oder in der Nähe ausreichend vorhanden.

Anzahl Balkone: 1

Up de Wührden 7
26133 Oldenburg (Kreyenbrück)

Die Lage am Rande der Stadt bringt ein grünes Umfeld mit sich. Im direkten Umfeld befindet sich das Dorf Bümmerstede mit dem Bümmersteder Krug. Dennoch sind sowohl die Grundschule Bümmerstede, als auch die Einkaufsmöglichkeiten des Kaufpark Kreyenbrück (REWE, toom und andere) nur 1.100 m Fußweg entfernt.