Haus zum Verkauf €210.000
Kiefernweg, 15518 Brandenburg - Briesen (Mark)

# Objektbeschreibung
DHH in Fertigbauweise in ruhiger Ortslage; Baujahr 1998, moderner Wohnkomfort; gesamte Wohnfläche ca. 91 m² zzgl. Terrasse; 4 Zimmer auf zwei Etagen, davon im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Austritt zur Terrasse, Küche, kleine Diele, HWR mit Gas-Brennwerttherme (2021) sowie Dusche und WC im Obergeschoss: 3 Zimmer und Wannenbad, Angaben aus dem Energieverbrauchsausweis gültig bis 16.08.2032, Baujahr Gebäude 1998/Baujahr Wärmeerzeuger 2021, Kennwert: 109,35 kW/h(m²*a), Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger: Erdgas; Areal: 320 m², Carport und Holzgerätehaus, liebevoll angelegter Garten mit kleinem Fischteich.

# Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses entspricht modernem Standard. Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit Fliesen und im Wohnzimmer mit Kunststoffbelag, von Laminat kaum zu unterscheiden, belegt.
Die Massivholztreppe ist mit Stufenteppichen und die Böden im OG mit Laminat sowie Teppichboden und im Bad mit Fliesen belegt. Die Wände des Hauses sind überwiegend mit Tapete verkleidet und gestrichen und in den Bädern gefliest. Die isolierverglasten Holzfenster sind aus Holzprofilen hergestellt und die Dachflächenfenster im DG sind Kunststoff-Thermo-Fenster. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden versehen. Der Vorgarten und das Grundstück sind überwiegend mit Blumenstauden, kleinen Gehölzen und Rasen angelegt. Die Gartenwege sind befestigt. Das Grundstück ist weitestgehend eingefriedet und vollständig erschlossen. Rundfunk- und Fernsehempfang erfolgen über die Satelliten-Anlage.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision, in gleicher Höhe der Verkäuferprovision, in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Angebotspreis. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Grundstücksfläche: ca. 320 m²

# Lagebeschreibung
Sie verlassen die Autobahn A12 an der Abfahrt Briesen in Richtung Briesen. Im Ort folgen Sie ca. 600 m der Beeskower Straße und biegen links in die Kirchhofstraße ab und weiter in die Kersdorfer Straße. Nach ca. 600 m befindet sich der Kiefernweg auf der rechten Seite. Das Verkaufsgrundstück ist das 2. EFH auf der linken Seite in einer kleinen Neubausiedlung im Ortsteil Kersdorf. Briesen (Mark) ist außer über die A12 sehr gut per Bahn mit dem RE1 erreichbar.Entfernungen:
Autobahn 2 km
Fernbahnhof 1,5 km

# Sonstiges
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109,35 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 16.08.2032 / D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 825/FF2985-