3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
68309 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Stadtteil Mannheim-Käfertal.

In dieser gepflegten Wohnanlage befindet sich die schön geschnittene 3 Zimmerwohnung im 8. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung besticht durch Ihren guten Schnitt und durch die perfekte Zimmeraufteilung. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro und ein großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche, was Platz für die ganze Familie bietet.
Das Highlight ist der große Balkon mit der Traumaussicht auf dem man schöne Sommertage genießen kann.
Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand.

Sie eignet sich sowohl als eine optimale Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung.

# Ausstattung
Die Highlights auf einen Blick:

- Großzügige, durchdachte Raumaufteilung
- 3 Zimmer
- offene Küche
- Aufzug bis 8. OG
- sehr gepflegte und ruhige Wohnanlage
- wunderschöner Ausblick auf Mannheim
und Ludwigshafen
- Jahresnetto Miete: 9.600€,
steigerungsfähig.
- Abstellraum mit Waschmaschinen-
Anschluss

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Käfertal ist ein Stadtbezirk von Mannheim in der Metropolregion Rhein-Neckar und gliedert sich in die Stadtteile Käfertal-Mitte, Speckweggebiet, Käfertal-Süd, Sonnenschein und Franklin.

Käfertal liegt im Nordosten Mannheims. Angrenzende Stadtbezirke sind Vogelstang, Feudenheim, Wohlgelegen und Waldhof. Im Nordosten liegt die Stadt Viernheim (Landkreis Bergstraße).

Im Norden liegt der Käfertaler Wald, der größte Wald Mannheims, mit verschiedenen Wildgehegen rund um den Karlstern. (Quelle: Wikipedia)

# Sonstiges
Überlegen Sie nicht lange, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses tolle Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Hinweise: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Zwischenverfügungen und Irrtum bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2023-11-18
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 35119-1833