2-Zimmer Wohnung zu vermieten €346
Paul-Gerhardt-Straße 42, 06217 Sachsen-Anhalt - Merseburg

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem vollsanierten Mehrfamilienhaus. Die wöchentliche Treppenhausreinigung wird von einer Firma durchgeführt - das spart Zeit und Arbeit! Ein Stellplatz für Ihr Auto kann separat angemietet werden.

# Ausstattung
Die 2-Raumwohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
* großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* geräumiges Schlafzimmer
* separate Küche mit Fenster
* gefliestesTageslichtbad mit Wanne
* Wäscheplatz vorhanden
* Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet

- Zusätzliche Merkmale: Wäscheplatz, Ärzte/ Apotheken, Begegnungsstätte, Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufcenter, gute Anbindung ÖPNV, gute Verkehrsanbindung, Nähe zur Universität/ Hochschule, Parkmöglichkeiten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2023

Gesamtfläche: ca. 49,50 m²
Vermietbare Fläche: ca. 49,50 m²

# Lagebeschreibung
Trotz der ruhigen Wohnlage liegt die Wohnung sehr zentral und ist gut an den ÖPNV angebunden. Entfernungen: * ca. 5 min Fußweg zur Bushaltestelle der Linien B, C und S * ca. 15 - 20 min Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 5, ca. 5 min Fußweg zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, z. B. Netto * ca. 10 min Radweg zur Hochschule Merseburg * ca. 5 - 10 min Fußweg zum Carl-von-Basedow-Klinikum* ca. 5 min Fußweg zu verschiedenen Kitas und der Grundschule Joliot Curie * ca. 20 min mit der Straßenbahn in die Merseburger Innenstadt * Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung: z. B. Südpark mit Tiergehege, Technikmuseum, Schlossgarten mit angrenzendem Dom- und Schloss-Ensemble, verschiedene Radwanderwege, historische Kellergewölbe

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 81.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.02.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 40038.031