4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.115
Teichstraße 1, 01139 Dresden - Pieschen

# Objektbeschreibung
Moderne 4-Zimmer-Wohnung in energieeffizientem Neubau - Ihr neues Zuhause in Dresden!

Diese tolle Familienwohnung im Dachgeschoss eines Neubaus (mit Aufzug) aus dem Jahr 2020/2021 wird Sie begeistern!

Der massive Eichenparkettfußboden ist geölt und verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen.
Der ca. 31 qm große Wohnbereich mit offener Küche bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum hofseitigen Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können.
Die Wohnung verfügt über ein Hauptbad mit Wanne sowie ein Gästebad mit Dusche. Internet bis zu 1000Mbit/s ist verfügbar und die Gegensprechanlage mit Videoüberwachung sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Ein Abstellraum in der Wohnung bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Auf Wunsch können Sie einen Abstellraum im Erdgeschoss (50 Euro mtl.) und einen Tiefgaragenstellplatz (65 Euro mtl.) anmieten.
Zur Wohnung gehört generell kein Kellerabteil. Fahrradabstellmöglichkeiten gibt es in der Garage und auf dem Grundstück.

Die Lage der Wohnung im familienfreundlichen Stadtteil Mickten ist ideal. Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Der Elbepark ist mit dem Auto nur 4 Minuten entfernt und zu Fuß erreichen Sie ihn in nur 15 Minuten.
Der Anschluss an den ÖPNV (Straßenbahn Linie 4 und Bus Linie 64 und 70) befindet sich um die Ecke und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Dresden.

Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart.
Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.
Diese schöne Wohnung steht Ihnen ab dem 01.01.2024 zur Verfügung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id19930"

# Ausstattung
- Balkon, ca. 6 qm
- Eichenparkett, geölt
- Fußbodenheizung
- Hauptbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gästebad mit barrierearmer Dusche
- Medien-Anschlüsse in allen Zimmern
- 2-Sterne-Elektroinstallation
- Internet bis 1000Mbit/s verfügbar
- Deckenbeleuchtung in Flur, beiden Bädern und Abstellraum
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- teilweise bodentiefe Fenster

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2024
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 65,00 €

Gesamtfläche: ca. 81,18 m²
Nutzfläche: ca. 81,18 m²

# Lagebeschreibung
Mickten ist ein extrem abwechslungsreicher und vielfältiger Stadtteil. Hier findet man imposante Baudenkmäler wie das Ballhaus Watzke mit Biergarten direkt am Elberadweg ebenso wie den Elbepark – Dresdens größtes Einkaufszentrum. Rund um den historischen, denkmalgeschützten Dorfkern Altmickten sind zahlreiche moderne Wohnanlagen entstanden, die weiter wachsen. Die Flutrinne und die Elbwiesen mit ihren großzügigen Freiflächen eignen sich ideal für Sport, Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge.
Das spricht für den Standort: Elbnähe; moderne Architektur; exzellente Anbindung; moderate Preise; reiches Gastronomie-, Freizeit und Shopping-Angebot

# Sonstiges
End-Energiekennwert: 40,6,
Energieeffizienzklasse: A,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis,
Baujahr: 2020

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 10.02.2031
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 19930