Haus zu vermieten €1.100 187 m²
56645 Nickenich

Dieses, beinahe neuwertige Einfamilienhaus liegt in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet von Nickenich, bei Andernach. Der angenehme Grundriss bietet Ihnen auf ca. 187 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, ideale Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre Familie. Über den Eingangsbereich gelangen Sie über den modern & offen gestalteten Koch-Essbereich mit neuwertiger Einbauküche (optional vom aktuellen Mieter zu erwerben) in das Wohnzimmer. Von hier geht es über die Terrasse in den pflegeleichten großen Garten, der Kinder zum Spielen & Erwachsene zum Entspannen einlädt. Im hellen Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (eines mit Ankleide) und das Badezimmer (Dusche & Badewanne). Im Untergeschoss finden sich, neben genügend Stellfläche, ein großes Gästezimmer/Büro und der Saunabereich (die Sauna kann optional vom Vormieter erworben werden). Des Weiteren befindet sich hier der Technikraum, inklusive genügend Platz für Waschmaschine & Trockner, sowie ein weiterer ausgebauter Raum, der auch als weiteres Zimmer genutzt werden könnte. Die große Doppelgarage mit genügend weiterer Stellfläche für Fahrräder oder ähnliches ermöglicht einen trockenen Zugang ins Haus über einen praktischen Abstellraum, in dem die Einkäufe direkt verstaut werden können. Moderne technische Ausstattungen, wie die Luft-Wärmepumpe, Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung, aber auch die 2,5 Außenstellplätze ergänzen dieses Angebot perfekt.

Nickenich, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz, in unmittelbarer Nähe zum Laacher See (drei Kilometer Luftlinie von der Ortsmitte) Es liegt nur ca. sieben Kilometer von Andernach entfernt. In ca. 20 Minuten Autofahrt erreichen Sie Koblenz und über die BAB 61 und BAB 48 haben Sie eine gute allgemeine Verkehrsanbindung. Nickenich ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.