Haus zu vermieten €1.500
96450 Bayern - Coburg

Das freistehende 2-Familienhaus befindet sich im westlichen Stadtgebiet von Coburg und wurde 2020-2022 aufwendig renoviert.
Die Immobilie verfügt über 2 voneinander getrennte Wohnungen, somit lässt sich das Mietobjekt ideal als Mehrgenerationenhaus nutzen oder bei Bedarf auch als große Wohneinheit.

In der lichtdurchfluteten Erdgeschosswohnung
(ca.110qm)befinden sich Küche, ein offener Wohn-Essbereich, Kaminzimmer, 2 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die großzügige Terrasse ist vom Kaminzimmer aus zugänglich und bietet eine herrliche Außensitzfläche auf der Süd-Westseite des Hauses.
Diese grenzt direkt an den eingewachsenen, naturbelassenen Garten, dessen Nutzung und Pflege ausschließlich den Mietern des Hauses vorbehalten ist.

Die Wohnung im Obergeschoss (ca.90qm) umfasst ebenfalls einen großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, 3 Schlafzimmern und einem neuen Badezimmer mit bodenebener Dusche. Über eine Wedeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie auf eine Galerie mit kleinen ausgebauten Büro in Spitzboden .
Der überdachte nach Süden ausgerichtete Balkon lädt nicht nur in den Abendstunden zum verweilen ein und rundet dieses Angebot ab.
Auch für Naturliebhaber , die gerne stadtnah , individuell wohnen, ist die Lage des Anwesens hervorragend geeignet. Das Naherholungsgebiet am Wolfgangsee ist nur wenige Minuten entfernt.So öffnen sich Spaziergängern und Sportlern viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung im Freien und das direkt vor der Haustüre.
Stadtbusverbindung, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe.

Der Mietpreis ist Kaltmiete.
Die Kosten für Strom, Wasser und Öl werden nicht über die Nebenkosten abgerechnet und sind vom Mieter selbst zu tragen.

In den Wohnungen ist Vinyl-und Fliesenboden verlegt.

Heizung: Gas-Zentralheizung, Kamin und teilweise Fußbodenheizung
Zusätzliche Warmluftheizung ( vom Keller zu befeuern)

1 Stellplatz ist im Mietpreis enthalten.

Die 3-fach Garage mit elektr. Rolltor kann bei Bedarf angemietet werden ( 100 € /monatl.)