Haus zum Verkauf €550.000
# Objektbeschreibung
!Dieses Immobilienangebot befindet sich aktuell in Vorbereitung!
Wir freuen uns, Ihnen in Kürze weitere Fotos und Informationen zur Verfügung stellen zu können.
Ihr neues Eigenheim mit Kfw 55 Standard am Stadtrand von Kiel:
Dieses top-moderne Reihenendhaus aus 2021 präsentiert sich mit ca. 160 m² Wohnfläche als wahres Raumwunder. Auf drei Etagen stehen Ihnen hier insgesamt fünf Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und ein Abstellraum zur Verfügung.
Das Haus liegt zentral in Melsdorf und verfügt über zwei Stellplätze.
Das Haus ist aktuell vermietet. Es werden Mieterträge in Höhe von 1.800,- EUR netto kalt p.m. erzielt.
Es handelt sich um einen befristeten Mietvertrag, der zum Oktober 2026 ausläuft.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Verdient und fällig nach Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
# Lagebeschreibung
Eingebettet in Wiesen und Felder liegt die Gemeinde Melsdorf mit ihren ca. 1.800 Einwohnern südwestlich von Kiel.
Aufgrund der idyllischen Lage und und der hervorragenden Anbindung, hat sich Melsdorf zu einer beliebten Wohnadresse am Kieler Stadtrand entwickelt.
Im Ort selbst befinden sich eine Bäckerei und eine Zahnarztpraxis. Nicht einmal 5 Minuten entfernt liegt der Nachbarort Mettenhof mit einem breit gefächerten Versorgungsangebot. Hier stehen zahlreiche Supermärkte, Discounter, Drogerien, Bäckereien, Friseure, Tankstellen u.v.m. zur Verfügung. Verschiedene Arztpraxen und Apotheken sorgen für das gesundheitliche Wohl.
Einen hohen Freizeitwert erlangt Melsdorf u.a. durch den TSV Melsdorf. Dieser bietet allen Altersgruppen zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen Ertüchtigung. Zu dem breit gefächerten Angebot zählen beispielsweise die Sparten Fußball, Tennis sowie Fitness und Turnen. Auch eine Kletterhalle im neuen Gewerbegebiet sowie umliegende Reitanlagen begeistern groß und klein.
Für ein optimales Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort sorgen ein zweisprachiger Kindergarten, eine Grundschule und eine betreute Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den umgebenden Stadtteilen bequem mit dem Bus/Schulbus oder dem Fahrrad zu erreichen.
Melsdorf ist sehr gut mit dem öffentlichen Nahverkehr an die Landeshauptstadt Kiel angebunden. Die Innenstadt ist in rund 12 Minuten über den Citti-Park erreichbar.
Zudem fahren Züge im Stundentakt vom Melsdorfer Bahnhof in ca. 8 Minuten zum Kieler Hauptbahnhof und in ca. 30 Minuten nach Rendsburg.
Die Verkehrsanbindung mit dem Auto an die A 210 Richtung Rendsburg/Flensburg und an die A 215 Richtung Neumünster/Hamburg ist optimal.
Die Kieler Innenstadt ist mit dem Pkw in ca. 10 Minuten erreichbar.
Der Ort liegt nah am Naturschutzgebiet Westensee mit Bademöglichkeiten, Fahrradrouten und weiteren Erholungsmöglichkeiten.
# Sonstiges
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.
Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD
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