Haus zum Verkauf €160.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 450,00 qm großes Grundstück (nach Realteilung) mit einem (fast) leerstehenden denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im oberen Ortsteil von Hartmannsdorf. Das Gebäude bietet fünf separate Wohneinheiten und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße.
Das Mehrfamilienhaus wurde etwa im Jahr 1880 erbaut und nach 1990 umfassend instandgesetzt und modernisiert. Dabei wurden verschiedene Maßnahmen durchgeführt, wie ein Fassadenanstrich, die Erneuerung der Fenster, Elektrik, Innentüren und Sanitärbereiche sowie die Renovierung des Treppenhauses. Das Gebäude hat einen denkmalgeschützten Status, weshalb kein Energieausweis vorhanden ist.
Das Grundstück hat eine aktuelle Größe von ca. 930m². Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 272m², verteilt auf die fünf Wohneinheiten. Das Dachgeschoss bietet mit ca. 140 qm noch Ausbaupotenzial.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, die etwa im Jahr 2007 erneuert wurde. Es bestehen Förderungsmöglichkeiten für Fenster, Dach, Fassade und Außentüren, die beantragt werden können.
Die ruhige Nebenstraße und die attraktive Lage im oberen Ortsteil von Hartmannsdorf machen dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Mit umfassenden Renovierungs- und Modernisierungsmöglichkeiten bietet es großes Potenzial zur Schaffung attraktiver Wohnungen in einer beliebten Wohngegend.
# Ausstattung
*Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
*Umfassende Instandsetzung und Modernisierung nach 1990
*Großes Grundstück von ca. 928,00 qm
*Gesamtwohnfläche von ca. 272m2 in den fünf Wohneinheiten, zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss von ca. 140 qm
*Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, 2007 erneuert
*Förderungsmöglichkeiten für Fenster, Dach, Fassade und Außentüren vorhanden
*Großes Potenzial zur Schaffung attraktiver Wohnungen in einer beliebten Wohngegend
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Käuferprovision: 7,14
Provisionshinweis: Das Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist nach Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Grundstücksfläche: ca. 928 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Hartmannsdorf im westlichen Teil des Landkreises Mittelsachsen. Dank seiner gut ausgebauten Infrastruktur ist die Gemeinde ein ausgezeichneter Ort zum Leben und Arbeiten.
Die Nähe zur Autobahn A4 und A72 gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler und Reisende. In Hartmannsdorf befindet sich zudem der Anton Günther Platz als Verkehrsdrehkreuz, von dem aus Sie bequem Limbach Oberfrohna, Burgstädt, Mittweida und Chemnitz mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Hartmannsdorf bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants in der Umgebung.
Für Familien mit Kindern ist Hartmannsdorf eine attraktive Wohngegend, da es eine Grundschule, eine Oberschule und eine Kita in unmittelbarer Nähe gibt. Zudem sind auch Ärzte und ein eigenes Krankenhaus vorhanden, was die Gesundheitsversorgung gewährleistet. Mit mehr als 20 örtlichen Vereinen bietet Hartmannsdorf auch ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Groß und Klein.
Hartmannsdorf hat zahlreiche Sehenswürdigkeiten zu bieten, wie das Braugut oder den kleinen Park rund um den Kirchhofteich. Auch das Naturbad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein.
Die Lage in Hartmannsdorf vereint somit eine ruhige, naturnahe Wohngegend mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Chemnitz, Dresden und viele weitere touristische Attraktionen bequem zu erreichen.
# Sonstiges
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# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: GS 3390
