3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
61352 Hessen - Bad Homburg

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein gemütliches Zuhause und lieben die Nähe zur Natur?
Dann könnte diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon genau das Richtige für Sie sein.
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und ein sehr gepflegtes Wohnensemble nahe der Bebauungsgrenze von Bad Homburg-Gonzenheim.

Der Grundriss mit seiner 70 m² großen Raumaufteilung, bestehend aus drei schön geschnittenen Zimmern, bietet genügend Platz für eine dreiköpfige Familie oder für Paare zum Leben und Arbeiten. Ein Tageslichtbad mit Wanne, eine schöne Küche und ein separater Kellerraum, plus kleinem Abstellraum auf dem Dachboden, komplettieren dieses Angebot.

Die Gemeinschaftsräume bestehen aus einem Fahrradkeller, sowie einem Wasch- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.

# Ausstattung
- Baujahr 1957

- 2022 Renoviert

- Wohnung mit Sonnenbalkon und großzügiger Gartenfläche um das Haus, zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Einbauküche

- Tageslicht Wannenbad

- Laminatboden; Küche und Bad gefliest

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 18,50 m²

# Lagebeschreibung
Wer keine Zentrumslage sucht, aber auf die Nähe zu Bäcker, Einkaufsmärkten oder zum öffentlichen Nahverkehr nicht verzichten möchte, findet hier alle Wünsche erfüllt.
Die Bebaungsgrenze liegt quasi vor der Haustüre und zum Einkaufen oder zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminten. Die A 661 erreichen Sie in ca. 3 Fahrminuten.

Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants sind präsent.

Vor Ort existieren ein Stadtbusnetzwerk und weitere Buslinien. Zudem ist die Stadt durch die S5 und die U2 mit Frankfurt verbunden. Drei Abfahrten der A661 erschließen Bad Homburg. Das Bad Homburger Kreuz stellt die Verbindung zwischen der A661 und A5 dar.

Kindergärten und alle Schulformen sind ebenso selbstverständlich vor Ort gegeben wie Ärzte, Apotheken, Banken/Sparkassen und auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten

# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.


Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 136,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.05.2020
Gültig bis: 2030-05-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5351-000739