3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.500
78727 Baden-Württemberg - Oberndorf am Neckar

# Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 3 1/2 Zimmer-Wohnung
in ansprechender Lage von Oberndorf-Lindenhof.

Über den großzügigen Flur erreichen Sie bequem alle Räume.
Die Zimmer sind lichtdurchflutet und modern ausgestattet mit Laminat und Fliesen.
Die fast neue Küche mit Sitzgelegenheit lädt zum verweilen ein
und auf dem Balkon mit Weitblick lässt es sich gut vom Alltag erholen.

Die zwei Zimmer können als Schlafzimmer oder aber auch gut für das Homeoffice genutzt werden.
Ein Abstellraum in der Wohnung sowie der Stellplatz für Ihr Fahrzeug
runden dieses interessante Angebot ab.

In ruhiger und familienfreundlicher Lage erstrahlt das Haus in neuem Glanz
durch die Erneuerung der Fassade und der Balkone in den vergangenen Jahren.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
Die Wohnungsaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Flur/Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und Toilette, Küche/Essen, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Zudem:
- Stellplatz für Ihr Fahrzeug
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Trockenraum

Highlights:
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Küche aus dem Jahr 2021
- Renovierung der Wohnung in 2015
- Fassade und Balkon neu
- bei Bedarf möbliert


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Oberndorf-Lindenhof. In Laufnähe gibt es ein mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Zwei Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte und die Post sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus einen Kindergarten. Ein Kino und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

# Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 173,00 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1984

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 173 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 17.02.2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 463254